J.C. Kapteynlaan 7B
Professorenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Professorenbuurt
Dit appartement aan de J.C. Kapteynlaan 7B ligt in de Professorenbuurt, een levendige buurt in Groningen waar veel studenten en gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlakte van 102 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met veel voorzieningen
De buurt Professorenbuurt telt ruim 6.500 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "prettige buurt", en noemt de fijne buren en de nette straat met de Hamburgervijver om de hoek. Een ander noemt het "de buurt die alles heeft", met veel faciliteiten zoals scholen, een sportschool en supermarkten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 300 meter, de Albert Heijn op 479 meter en de Jumbo op 505 meter. Basisschool De Kleine Wereld zit op 252 meter, en het Praedinius Gymnasium op 752 meter. De huisartsenpraktijk Boterdiep is op 568 meter, de apotheek op 319 meter. Bushalte W. van Doeverenplein met lijnen 3 en 4 ligt op 114 meter, en treinstation Groningen Noord op 983 meter. De gemeente Groningen heeft verder veel stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €314.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 51% boven die waarde. De woning heeft een verhoogd funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie, omdat het gebouw uit 1928 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.C. Kapteynlaan 7B, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €390.419 in de buurt, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €4.657 op basis van de BAG-oppervlakte van 102 m².
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €314.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 51% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Bij een zuinig label kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt Professorenbuurt?
De buurt telt ruim 6.500 inwoners, waarvan 39% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een prettige buurt met fijne buren en een nette straat. Een ander zegt dat de buurt veel faciliteiten heeft, zoals scholen, een sportschool en supermarkten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (301 m), Albert Heijn (479 m) en Jumbo (505 m). Basisschool De Kleine Wereld zit op 252 m en het Praedinius Gymnasium op 752 m. De huisarts is op 568 m en de apotheek op 319 m. Bushalte W. van Doeverenplein met lijnen 3 en 4 ligt op 114 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De gebiedsindicatie geeft een verhoogd funderingsrisico aan. Het gebouw is uit 1928 en staat op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 18 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
