W.A. Scholtenstraat 8-11
Binnenstad-Oost, Groningen
BuurtEen ruim appartement in de Binnenstad-Oost
Dit appartement op de vierde verdieping van een pand uit 2007 ligt in de levendige Binnenstad-Oost, waar je zo de binnenstad inloopt. Met een woonoppervlak van 116 vierkante meter is het een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 80 vierkante meter. De vraagprijs van 545.000 euro is marktconform, al ligt die 50 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Groningen vindt hier een ruim opgezet appartement.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 387 kubieke meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 vierkante meter, de makelaar geeft 116 vierkante meter op.
Leven in de Binnenstad-Oost
Met ruim 4.400 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel jongeren wonen: 41 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,98, en een van hen zegt: "Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in." Een ander noemt het "een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar." De buurt Binnenstad-Oost is zeer sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 328 meter of Ekoplaza op 425 meter, twee straten verder. Basisschool IKC Borgman Ebbinge zit om de hoek op 197 meter, en het Praedinius Gymnasium op 275 meter. De huisartsenpraktijk D. Soeters is op 478 meter, de Service Apotheek Centrum Groningen op 373 meter. Bus halte Groningen, UMCG Noord is op 120 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 10, 11, 163 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een UMCG op 570 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lagro | Ebens makelaars & taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over W.A. Scholtenstraat 8-11, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 545.000 euro. Dat is marktconform, maar ligt 50 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 364.147 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.698 euro, op basis van de makelaarsopgave van 116 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per vierkante meter is 5.167 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 387 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 115 vierkante meter. Het bouwjaar is 2007.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 13 procent van de koopwoningen energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 18 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in een zeer stedelijke omgeving.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 80 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 328 meter en Ekoplaza op 425 meter. Basisschool IKC Borgman Ebbinge is op 197 meter, en het Praedinius Gymnasium op 275 meter. De huisarts is op 478 meter, de apotheek op 373 meter. Het UMCG ligt op 570 meter. Treinstation Groningen Noord is op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, UMCG Noord op 120 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 10, 11, 163 en 171. Daarnaast is er halte Groningen, St. Jansbrug op 255 meter met lijnen 1, 3, 4, 10 en 11. Treinstation Groningen Noord ligt op 1.183 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Binnenstad-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,98, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in." Een ander noemt het "een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar." Er is ook kritiek: "weinig groen & niet altijd even schoon."
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft 4.400 inwoners, waarvan 41 procent tussen de 15 en 25 jaar is en 37 procent tussen de 25 en 45 jaar. 80 procent van de huishoudens is eenpersoons. De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6.355. Er zijn relatief weinig kinderen: 3 procent is jonger dan 15.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
