S.S. Rosensteinlaan 6
Gorechtbuurt, Groningen
BuurtEen ruim appartement in de Gorechtbuurt
Dit appartement aan de S.S. Rosensteinlaan 6 ligt in de Gorechtbuurt, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een gezellige volkswijk met veel voorzieningen en dicht bij het centrum van Groningen. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €309.955, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een appartement uit 1930 met een woonoppervlak van 113 m², flink groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Groningen laat zien wat er in de stad te koop staat.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 113 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daarom hoge stookkosten verwachten.
Gorechtbuurt: wonen tussen de bomen
Met ruim 4.800 inwoners is de Gorechtbuurt een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bomenrijk, ritselende bladeren gezellig lopen langs de vijver. Even een groet, gesprekje met een buurtbewoner." Een ander noemt het "een mooie rustige buurt vlakbij het stadsstrand" en voegt toe: "Ik voel me erg veilig in de buurt." De buurt Gorechtbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op twee straten verder, of bij de Jumbo op tien minuten lopen. Basisschool De Kleine Wereld zit naast de deur, en het Praedinius Gymnasium is op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit om de hoek, en de Poliklinische Apotheek UMCG is op tien minuten lopen. Het UMCG ligt ook dichtbij. De bushalte Groningen, W. van Doeverenplein met lijnen 3 en 4 is om de hoek, en treinstation Groningen Noord ligt op ruim een kilometer. De gemeente Groningen heeft verder veel stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1930 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over S.S. Rosensteinlaan 6, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €309.955. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.390, terwijl deze woning op €3.496 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een ruimer appartement dan gemiddeld in de buurt, met 113 m² tegenover een buurtgemiddelde van 75 m².
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Gorechtbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige volkswijk" en een ander zegt: "Ik woon hier hartstikke fijn." De buurt heeft veel voorzieningen en ligt dicht bij het centrum van Groningen. Er wonen relatief veel jongeren en studenten.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Lidl zit op 289 meter, de Jumbo op 670 meter en de Albert Heijn op 721 meter. Basisschool De Kleine Wereld zit op 77 meter en het Praedinius Gymnasium op 515 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 284 meter en de Poliklinische Apotheek UMCG op 537 meter. Het UMCG ligt op 545 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, W. van Doeverenplein op 218 meter, met buslijnen 3 en 4. Ook halte Groningen, UMCG Noord op 343 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 1, 2, 3, 4, 10, 11, 163 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 1.274 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
