Ebbingedwinger 20
Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Groningen
BuurtEen appartement met stadsleven om de hoek
Dit appartement aan de Ebbingedwinger 20 ligt in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier, een buurt die volgens bewoners bruist van het leven. Met 112 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+ is dit een zuinig huis. De vraagprijs van €450.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €606.783 voor appartementen in Groningen, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Je hebt een balkon en het is volle eigendom, dus geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €207 per maand. Volgens de makelaar is de inhoud 420 kubieke meter.
Een bruisende buurt met veel voorzieningen
Met ruim 6.500 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum." Een ander noemt het "een bruisende buurt met veel leuke mensen." De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op 98 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Albert Heijn is op 156 meter en de Ekoplaza op 263 meter. Huisartsenpraktijk Boterdiep zit op 108 meter en de Service Apotheek Boterdiep op 123 meter. Basisschool IKC Borgman Ebbinge is op 329 meter. Buslijn 10 stopt bij halte Riouwstraat op 155 meter, en buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171 bij de Pijpstraat op 213 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 662 meter. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €405.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €294.000 naar €405.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopma Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ebbingedwinger 20, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €405.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €294.000 naar €405.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 112 vierkante meter volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Er is een balkon aanwezig en de inhoud is 420 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd via stadsverwarming. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod ook label A+.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op 98 meter, de Albert Heijn op 156 meter en de Ekoplaza op 263 meter. Daarmee heb je meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 10 stopt bij halte Riouwstraat op 155 meter. Bij de Pijpstraat op 213 meter stoppen buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171. Treinstation Groningen Noord ligt op 662 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad uit.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum." Een ander noemt het "een bruisende buurt met veel leuke mensen."
Is er een risico op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
