Nieuwe Boteringestraat 71B
Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Groningen
BuurtEen appartement met een A+++-label in de Hortusbuurt
Dit appartement aan de Nieuwe Boteringestraat 71B ligt in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier, een buurt die bewoners omschrijven als bruisend en centraal. Met een vraagprijs van €440.000 zit deze woning 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.783, wat het prijsoordeel marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
Een woning uit 1911 met een modern energielabel
Het appartement is gebouwd in 1911 en heeft een woonoppervlak van 79 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning heeft geen geregistreerde kenmerken van de makelaar, dus details over de indeling of voorzieningen ontbreken in de advertentie.
De buurt: levendig en toch rustig
Met ruim 6.500 inwoners en veel studenten is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel prettig wonen, centraal maar niet te druk". Een ander noemt het "een bruisende buurt met veel leuke mensen". De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 300 meter of Jumbo op 380 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Nassauschool op 540 meter. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek, op ongeveer 300 meter. Buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171 stoppen op 300 meter bij halte Noorderplantsoen. Treinstation Groningen Noord ligt op 600 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het pand uit 1911 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tebbens Torringa makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Boteringestraat 71B, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €440.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €606.783. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.570, terwijl het buurtgemiddelde €4.584 per m² is. Het prijsoordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat je in deze buurt mag verwachten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod een A+ label of beter, dus dit appartement zit in de zuinigste categorie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning uit 1911.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Tebbens Torringa makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Hoe is het wonen in de Hortusbuurt-Ebbingekwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum." Een ander noemt het "rustig maar sfeervol", maar merkt op dat er vaak rommel op straat ligt. De buurt heeft veel studenten en is levendig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten zoals Albert Heijn (300 m), Jumbo (380 m) en Ekoplaza (316 m) zijn dichtbij. Basisscholen zoals de Nassauschool (540 m) en IKC Borgman Ebbinge (575 m) zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter. Buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171 stoppen op 300 meter bij halte Noorderplantsoen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1911 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom het appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Groningen Noord ligt op 601 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de directe omgeving, waaronder halte Noorderplantsoen op 300 meter met buslijnen 1, 2, 10, 11 en 171.
