van der Palmstraat 33
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen ruime bovenwoning in Bovenveen midden
Dit appartement uit 1941 ligt aan de van der Palmstraat, een rustige weg in een woonwijk in Voorburg. Met drie woonlagen en een inhoud van 339 m³ is het een woning met karakter. De vraagprijs van €439.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde prijs rond de €407.684 zit. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 98 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €40 per maand.
Een buurt met veel jonge huishoudens
Met ruim 4.200 inwoners is Bovenveen midden een levendige buurt, waar 37% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de buurt Bovenveen midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park. Het aantal misdrijven in de buurt is 133 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 699 meter, of bij SPAR op 723 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Parachute op 789 meter, en het Corbulo Tech & Design College op 711 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 367 meter, en de Service Apotheek Savalle op 329 meter. Tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan is op 148 meter, met lijnen 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 424 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder een ziekenhuis op 2,8 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €271.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 62% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 32%, van €205.000 naar €271.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Expat & Real Estate en Claassen & Partners Verkoopmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Palmstraat 33, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 62% boven de WOZ-waarde van €271.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 32%, van €205.000 naar €271.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De inhoud is 339 m³.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €40 per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. De woning heeft dubbel glas, wat volgens de makelaar bijdraagt aan de isolatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1941, vóór 1970, en 92% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dit is een openbare risico-indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (699 m), SPAR (723 m) en Albert Heijn (758 m). De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 367 m en de Service Apotheek Savalle op 329 m. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder De Parachute (789 m) en het Corbulo Tech & Design College (711 m).
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan is op 148 meter, met tram- en buslijnen 2 en 23. Ook halte Station Laan van NOI is dichtbij, op 283 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 424 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park. De meningen verschillen dus.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Bovenveen midden staan 19 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €407.684, met een mediaan van €370.000. De prijzen variëren van €269.000 tot €899.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De informatie die wel beschikbaar is, staat in de advertentie.
