Een statig appartement in het Statenkwartier
Dit ruime appartement aan de Jacob Gillesstraat 35 ligt in het Statenkwartier, een buurt met een statig karakter en veel oude huizen. Met een vraagprijs van 995.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Den Haag. De woning is gebouwd in 1906 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 700 m³. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 278 m² aan, terwijl de makelaar 221 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitsluitsel over welk getal leidend is.
De buurt
Met ruim tienduizend inwoners is het Statenkwartier een levendige buurt, waar bewoners van de wijk gemiddeld een 8,27 geven. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", terwijl een ander het "een levendige buurt" vindt met veel diversiteit. De buurt Statenkwartier heeft veel oude huizen en een groot deel van de woningen is gebouwd vóór 1945. Het aantal misdrijven ligt op 347 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 500 meter lopen, of bij PLUS op ruim een kilometer. Voor de kinderen is basisschool De Parachute op bijna 5 kilometer, en het voortgezet onderwijs is ook binnen handbereik. De huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,7 kilometer, en de apotheek zit om de hoek op 172 meter. De tramhalte Houtrust met lijn 11 ligt op 161 meter, en bushalte Van Boetzelaerlaan met lijn 24 op 115 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 3,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koophuis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Jacob Gillesstraat 35, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 995.000 euro. In de buurt Statenkwartier ligt de gemiddelde vraagprijs op 936.972 euro en de mediaan op 850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.502 euro op basis van de makelaar-opgave van 221 m². Daarmee zit deze woning boven het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is ook groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft deze woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 700 m³. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1906, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 466 meter en PLUS op 1.130 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,7 kilometer, en de apotheek zit op 172 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen enkele kilometers.
Hoe is de buurt Statenkwartier?
Het Statenkwartier heeft ruim 10.000 inwoners en is een levendige buurt met veel oude huizen. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,27. Een bewoner noemt het "een fantastisch mooie buurt", een ander zegt dat het "een levendige buurt" is met veel diversiteit. Het aantal misdrijven is 347 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Van Boetzelaerlaan met lijn 24 op 115 meter, en tramhalte Houtrust met lijn 11 op 161 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,4 kilometer.
