Een nieuw appartement op Oostenburg
Dit appartement uit 2024 aan de Jan Kiststraat is nieuwbouw op het voormalige industrieterrein Oostenburg, een buurt die de laatste jaren flink is veranderd. Met 68 vierkante meter woonruimte en energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De huurprijs van €1.915 ligt 18 procent onder het buurtgemiddelde van €2.345, waarmee dit aanbod scherp geprijsd is voor een woning in deze staat. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt komen.
De buurt Oostenburg
Oostenburg is een voormalig scheepswerf-eiland dat is omgetoverd tot een woonwijk met veel nieuwbouw. De buurt telt ruim 3.700 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De buurt Oostenburg is onderdeel van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken.
Leven in de straat
De Jan Kiststraat ligt in een deel van Amsterdam waar dagelijkse boodschappen dichtbij zijn. Op vijf minuten lopen zit een Vomar, en iets verder vind je een Albert Heijn en een SPAR express. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, waaronder Basisschool Oostelijke Eilanden en de Alan Turingschool. Het voortgezet onderwijs zit op ongeveer een kwartier lopen met het Montessori Lyceum Pax. De gemeente Amsterdam biedt in deze omgeving voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Kiststraat 49, Amsterdam
Is €1.915 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 18 procent onder het gemiddelde van €2.345 voor huurwoningen in Oostenburg. Het is daarmee aan de scherpe kant voor een appartement van 68 vierkante meter met energielabel A+++. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €34,41, wat bij 68 vierkante meter neerkomt op ongeveer €2.340. Deze woning zit daar duidelijk onder.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de bouwkundige staat.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De huurprijs van €1.915 gedeeld door 68 vierkante meter komt uit op ongeveer €28,16 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €34,41 per vierkante meter. Deze woning zit dus ruim onder het buurtgemiddelde, wat het een relatief voordelige optie maakt.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in Oostenburg?
Op dit moment staan er 19 huurwoningen te huur in Oostenburg, met prijzen die variëren van €1.207 tot €4.500 per maand. De mediaanprijs is €2.110, dus deze woning zit daar met €1.915 onder. In de afgelopen periode zijn er 179 huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 36 dagen.
Hoe ver is het treinstation vanaf de Jan Kiststraat?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De woning ligt in Oostenburg, een buurt die goed bereikbaar is per fiets en met het openbaar vervoer.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 440 meter, Albert Heijn op 539 meter en SPAR express op 584 meter. Ook zijn er drie basisscholen binnen 500 meter: Basisschool Oostelijke Eilanden, Alan Turingschool en Piet Hein. Een huisartsenpraktijk zit op 400 meter afstand.
