Jan van Duivenvoordestraat 185
Bakemabuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Amsterdam
Deze portiekflat ligt in de Bakemabuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met 3 kamers en 89 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 475.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning uit 2002 heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats aanwezig. De ligging is aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open ligging.
De buurt Bakemabuurt
Met ruim 3.100 inwoners is de Bakemabuurt een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt heeft een jonge bevolking: 36% is tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 148 meter of Albert Heijn op 215 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 191 meter. De BENU Geuzenveld Apotheek zit om de hoek op 176 meter. Tram 13 stopt op 295 meter bij Lambertus Zijlplein, en buslijnen 21, 61 en N82 rijden vanaf Jacob Cabeliaustraat op 303 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,5 kilometer. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm (51 dB Lden), weg- en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gunstig Wonen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Duivenvoordestraat 185, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 509.000 euro, de mediaan 427.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.337 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 89 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een portiekflat op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², volgens de BAG-registratie 90 m². Er is een parkeerplaats aanwezig.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm (51 dB Lden). Weg- en spoorweglawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (148 m) en Albert Heijn (215 m). De Oecumenische basisschool Timotheusschool ligt op 191 m. De BENU Geuzenveld Apotheek is op 176 m. Tram 13 stopt op 295 m, en buslijnen 21, 61 en N82 rijden op 303 m. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,5 km.
Hoe is de buurt Bakemabuurt?
De Bakemabuurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 36% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 6 woningen te koop in de Bakemabuurt. De gemiddelde vraagprijs is 509.000 euro, de mediaan 427.000 euro. De goedkoopste staat te koop voor 400.000 euro en de duurste voor 925.000 euro.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, er is een parkeerplaats aanwezig, zoals vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en open ligging. Dit staat in de advertentie.
Statistieken van Bakemabuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.000 | €427.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.995 | – |
| Huurprijs | €2.336 p/m | €2.398 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Geuzenveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig interactie met buurtgenoten, loop niet graag op straat in de avond. Wel veel winkels en groen.
Statistieken van Geuzenveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.343 | €503.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.265 | – |
| Huurprijs | €2.055 p/m | €2.092 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €835.121 | €703.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.952 | – |
| Huurprijs | €2.803 p/m | €2.645 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan van Duivenvoordestraat 185, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
