Een appartement met uitzicht op het water
Dit appartement op de vierde verdieping ligt aan het water in de Bakemabuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam. De vraagprijs is €437.000. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer en keuken liggen op één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 225 m³ en wordt verwarmd met een cv-ketel. Er is een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-07-2050. De VvE-bijdrage is €234,35 per maand.
De Bakemabuurt
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "calm, green and evolving" en waardeert dat er steeds meer horeca en jonge bewoners bijkomen. De buurt Bakemabuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar en Albert Heijn liggen om de hoek, op zo'n 130 en 180 meter. De BENU Geuzenveld Apotheek zit op 155 meter, en de Oecumenische basisschool Timotheusschool is op 176 meter. Tram 13 stopt op 262 meter bij het Lambertus Zijlplein, en buslijnen 21, 61 en N82 rijden vanaf de Sam van Houtenstraat op 318 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €463.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €337.000 naar €463.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer van 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moerland makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Duivenvoordestraat 159, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €437.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €463.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €337.000 naar €463.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 225 m³. Er is een inpandige garage met parkeerkelder en parkeerplaats. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 15 juli 2050. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is voldaan. De VvE-bijdrage is €234,35 per maand.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Vomar ligt op 127 meter en de Albert Heijn op 183 meter. De Lidl is op 464 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook de BENU Geuzenveld Apotheek zit dichtbij, op 155 meter.
Hoe is de buurt Bakemabuurt?
De Bakemabuurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert de parken en voorzieningen.
Welke scholen liggen er in de omgeving?
De Oecumenische basisschool Timotheusschool ligt op 176 meter en Basisschool 't Koggeschip op 379 meter. Ook de Goeman Borgesiusschool (478 meter) en De Dadelpalm (507 meter) zitten in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,2 kilometer reizen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tram 13 stopt op 262 meter bij het Lambertus Zijlplein. Buslijnen 21, 61 en N82 vertrekken vanaf de Sam van Houtenstraat op 318 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,5 kilometer afstand.
