Jan van Goyenstraat 2-2
Stadsveld-Zuid, Enschede
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in Stadsveld-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan de Jan van Goyenstraat is een van de weinige huurwoningen in de buurt. Met energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning. De huurprijs van €1.400 ligt boven het buurtgemiddelde van €1.190, maar dat is te verklaren door de nieuwbouwstatus en het energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Enschede om te vergelijken.
De buurt Stadsveld-Zuid
Stadsveld-Zuid is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt zo'n 1.865 inwoners, met een mix van jong en oud: 28% is tussen de 25 en 45 jaar, 20% is 65-plus. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. De buurt Stadsveld-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de ruime opzet niet druk aan.
Leven in de straat
De Aldi ligt op 78 meter, dus voor dagelijkse boodschappen ben je er zo. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen als De Triangel en CBS De Koning op loopafstand. Het Stedelijk Zwering voor voortgezet onderwijs ligt twee straten verder. De gemeente Enschede heeft verder ruime parken en een restaurant op 300 meter.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Euverman Bedrijfsmakelaars en Vastgoedbeheerders op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Goyenstraat 2-2, Enschede
Is €1.400 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.400 ligt boven het gemiddelde van €1.190 in de buurt. Dat is te verklaren doordat het om nieuwbouw uit 2023 gaat met het hoogste energielabel A+++. In de buurt is momenteel maar één andere huurwoning beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het hoogst haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 83 m², wat ruim is voor een appartement.
Is er een balkon of tuin?
De advertentie vermeldt geen balkon, tuin of terras.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3 km afstand. Specifieke buslijnen worden niet genoemd in de advertentie. De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid, dus er rijden waarschijnlijk bussen in de buurt.
Zijn er parkeermogelijkheden?
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In een nieuwbouwproject is vaak parkeergelegenheid aanwezig, maar dit is niet bevestigd.
Wat is de buurt Stadsveld-Zuid voor een wijk?
Stadsveld-Zuid is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel alleenstaanden (56% van de huishoudens) en de leeftijdsopbouw is gemengd. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (130 per jaar) en is veilig.
Hoe lang staat deze woning al te huur?
De advertentie vermeldt geen datum van plaatsing. In de buurt worden huurwoningen gemiddeld binnen 12 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er vraag is.
Statistieken van Stadsveld-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.550 | €247.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.403 | – |
| Huurprijs | €1.190 p/m | €1.190 p/m |
Ervaringen van Boswinkel - Stadsveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Hallo,ik woon hier nu 32 jaar met m’n vrouw,mn kinderen zijn hier geboren, tis een plezierige omgeving voor kind en ouder,ieder word gerespecteerd en gewaardeerd ,alle nieuwe bewoners worden gemakkelijk opgenomen in de buurt is mijn ervaring!
Op dit moment is het bagger ivm onbewoonbaar verklaarde en dichtgespijkerd woningen
We hebben een wijk waar je je veilig voelt,waar kinderen zich thuis voelen en ook ontspannen kunnen spelen en de mensen zijn blij dat ze op z’n mooi stukje Enschede kunnen wonen,bereikbaarheid van de wijk is goed te noemen, mensen hebben veel groen en kleur in hun tuinen en overal staan vuilnisbakken die geregeld worden geleegd!
Prima
Prettige buurt om te wonen. Veel voorzieningen op loopafstand en je bent zo Enschede uit. Er is wel veel zwerfafval wat voor ratten zorgt. Ook overstroomt de buurt met enige regelmaat. Het winkelcentrum is op 10 minuten lopen en dus erg dichtbij. Ook is er veel groen wat de uitstraling ten goede komt.
Het fijne aan de buurt is dat er veel winkels in de buurt zijn. Daarnaast zijn er de laatste tijd ook een aantal dingen opgeknapt, zoals meer groen in de buurt en het slopen van hele oude huizen. Maar er ligt heel vaak veel afval op straat, waar veel ratten op af komen. Deze zie ik regelmatig lopen. Daarnaast is er best vaak veel lawaai in de straat, bijvoorbeeld scooters die constant heel hard heen en weer rijden door de rembrandtlaan. Verder voel ik me niet altijd even veilig omdat er best vaak mensen op straat 'hangen' waar ik me niet heel prettig bij voel, bijvoorbeeld omdat ze aangeschoten/dronken overkomen. Verder is de afwatering in de buurt ook niet zo goed. Als het heeft geregend, liggen er meteen grote plassen op straat. Ook de stoep aan de rembrandtlaan is erg slecht: veel tegels liggen los.
Het is een rustige buurt. Snelweg is goed bereikbaar en centrum ligt op 10 min rijden. Ook goede verbinding met het ov.
Statistieken van Boswinkel - Stadsveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.120 | €342.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.282 | – |
| Huurprijs | €1.011 p/m | €1.038 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.565 | €391.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.448 | – |
| Huurprijs | €1.280 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan van Goyenstraat 2-2, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
