Een appartement aan het park
Dit appartement aan de Jan van Nassaupark 23 ligt in Slingerbos Noord, een rustige woonwijk in Harderwijk. Met een vraagprijs van 430.000 euro is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A. Het is een van de appartementen in Harderwijk die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 331,44 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft.
Slingerbos Noord
Slingerbos Noord telt 810 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt ligt aan een park en heeft vrij uitzicht, zoals de makelaar het omschrijft. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Slingerbos Noord heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool de Wegwijzer op 183 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De Jumbo is op 821 meter, en de huisartsenpraktijk Cohen op 679 meter. De Alphega Apotheek Tweelingstad zit op 742 meter en het Sint Jansdal ziekenhuis op 733 meter. De bushalte Harderwijk, Mecklenburglaan is op 139 meter met lijnen 114 en 674, en het treinstation Harderwijk ligt op 195 meter. Het geluidsniveau van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 11 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Bart Jansen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan van Nassaupark 23, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 430.000 euro. Dit is de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in Slingerbos Noord te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 470.000 euro en de mediaan is 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.526 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², maar de makelaar geeft 95 m² op. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 331,44 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning zelf. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het gebouw, maar de specifieke dekking staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2001 en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Wel is er een KCAF-aandachtsgebied: 33% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het geluidsniveau rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 11 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is er te doen in de buurt?
Slingerbos Noord ligt aan een park en heeft vrij uitzicht. Basisschool de Wegwijzer is op 183 meter, en het Christelijk College Nassau Veluwe op 350 meter. De Jumbo is op 821 meter. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, en een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Harderwijk, Mecklenburglaan is op 139 meter, met lijnen 114 en 674. Het treinstation Harderwijk ligt op 195 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Harderwijk, Station op 217 meter met veel lijnen. De exacte bestemmingen en frequenties staan niet in de advertentie.
