Schippersmeen 18
Scheepswaard, Harderwijk
BuurtEen royale tussenwoning in Scheepswaard
Aan de Schippersmeen 18 in Harderwijk staat een tussenwoning uit 1974 die met 119 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Scheepswaard, een rustige woonwijk waar het goed toeven is volgens bewoners. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Harderwijk dat op €449.000 ligt.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. Wat opvalt: het BAG-perceel is 2835 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft.
Leven in Scheepswaard
Met 950 inwoners is Scheepswaard een overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt Scheepswaard ligt dichtbij het Veluwemeer en op loopafstand van de binnenstad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 312 meter, of bij Albert Heijn op 1,4 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Christelijke basisschool Het Baken op 207 meter en Vrije School Valentijn op 315 meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst zit om de hoek op 293 meter, en BENU Apotheek Stadsweiden op 326 meter. Buslijn 513 stopt bij halte Harderwijk, Voorste Wei op 206 meter, en treinstation Harderwijk ligt op 882 meter. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 658 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €376.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €240.000 naar €376.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder - de Makelaar van Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schippersmeen 18, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €376.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €240.000 naar €376.000. Of de vraagprijs redelijk is, hangt af van wat de woning jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel?
Er is een opvallend verschil tussen de twee bronnen. Volgens de BAG-registratie is het perceel 2835 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke klopt. Het is aan jou om dit na te vragen bij de makelaar.
Wat is er in de buurt te doen?
Scheepswaard ligt dichtbij het Veluwemeer, waar je kunt wandelen en fietsen. De binnenstad van Harderwijk is op loopafstand, ongeveer 10 minuten lopen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt".
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De Jumbo zit op 312 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een paar honderd meter, zoals Christelijke basisschool Het Baken op 207 meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst zit op 293 meter en BENU Apotheek Stadsweiden op 326 meter. Treinstation Harderwijk ligt op 882 meter, en bushaltes met lijn 513 en 101 zijn op ongeveer 200 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (12 dB) blijven onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in Scheepswaard, namelijk deze tussenwoning. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €449.000, wat overeenkomt met de vraagprijs van deze woning. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.535, terwijl voor deze woning €3.782 per vierkante meter wordt gevraagd op basis van de makelaar-opgave.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin. Er worden echter geen gegevens vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Die informatie staat niet in de advertentie en is dus niet beschikbaar.
