Een ruime tussenwoning in Scheepswaard
Deze tussenwoning aan de Schippersmeen 18 ligt in de wijk Scheepswaard, een rustige buurt in Harderwijk. Met een woonoppervlakte van 119 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van € 450.000 is dit een opvallend ruime woning voor een tussenwoning. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Kijk je naar het aanbod van tussenwoningen in Harderwijk, dan zit deze woning qua prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³. Volgens de makelaar is er zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. Het BAG-perceel is 2835 m², terwijl de makelaar een perceel van 135 m² opgeeft.
Leven in Scheepswaard
Met 950 inwoners is Scheepswaard een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt Scheepswaard ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad van Harderwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op driehonderd meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: Christelijke basisschool Het Baken ligt op tweehonderd meter, Vrije School Valentijn op driehonderd meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst en BENU Apotheek Stadsweiden zitten beide om de hoek. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 650 meter. Buslijn 513 stopt bij halte Harderwijk, Voorste Wei op tweehonderd meter, en buslijn 101 bij halte Harderwijk, De Roef op 260 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 880 meter. De gemeente Harderwijk heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is € 376.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder - de Makelaar van Nederland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schippersmeen 18, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 450.000. De WOZ-waarde is € 376.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en geen actuele marktprijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 420 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 113 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een zuinig label betekent doorgaans lagere energiekosten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 2835 m², terwijl de makelaar een perceel van 135 m² opgeeft. Het verschil is opvallend. De BAG-registratie is de officiële kadastrale registratie, de makelaar-opgave is wat de verkopende partij vermeldt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. Dat betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Jumbo ligt op 312 meter afstand, Albert Heijn op 1378 meter en Vomar op 1446 meter. Ook is er een SPAR express op 1503 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is dus op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 513 stopt bij halte Harderwijk, Voorste Wei op 206 meter. Buslijn 101 en 513 stoppen bij halte Harderwijk, Vliepad op 252 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 882 meter afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de wijk Scheepswaard?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat."
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijke basisschool Het Baken ligt op 207 meter, Vrije School Valentijn op 315 meter en K.B.S Alfons Ariëns op 426 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 900 meter afstand.
