Plataanlaan 16
Veldkamp, Harderwijk
BuurtEen tussenwoning in Veldkamp
Deze tussenwoning uit 1962 staat in de Veldkamp, een rustige buurt in Harderwijk met ruim 1.200 inwoners. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs flink onder de gemiddelde vraagprijs van de andere te koop staande woningen in de buurt, die €696.667 is. De woning is met 101 m² woonoppervlak wel een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 185 m². Het energielabel is C, wat voor een woning van dit bouwjaar een redelijk zuinig label is. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Harderwijk, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 379 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 173 m² groot. De woning wordt aangeboden via Randmeer Makelaars.
De buurt Veldkamp
De Veldkamp is een buurt met veel groen en een mix van leeftijden: ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en een kwart is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". De buurt Veldkamp zelf heeft 531 woningen, waarvan 91% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter, of bij Aldi op 1,5 kilometer. Basisscholen vind je op loopafstand: de Christelijke Daltonschool Willem Alexander ligt op 287 meter en Basisschool de Wegwijzer op 435 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar RSG Slingerbos (495 meter) of het Christelijk College Nassau Veluwe (778 meter). De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 674 meter, en de apotheek op 785 meter. Met de bus stap je op 339 meter op bij halte Mecklenburglaan, waar lijn 114 en 674 stoppen. Het treinstation Harderwijk ligt op 659 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Randmeer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plataanlaan 16, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €435.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van de drie andere te koop staande woningen in de buurt, die gemiddeld €696.667 is. De woonoppervlakte van 101 m² is wel 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 185 m². De prijs per vierkante meter is €4.307, terwijl het buurtgemiddelde voor te koop staande woningen €3.777 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een compactere woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 379 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 173 m² groot. De woning is een tussenwoning uit 1962 met energielabel C.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (11 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1962 stamt en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het ov?
De buurt ligt op loopafstand van het centrum van Harderwijk en het Veluwemeer. Er zijn drie basisscholen op 2 minuten lopen en een winkelcentrum met bakker, drogisterij en supermarkt op 7 minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Mecklenburglaan op 339 meter, met lijn 114 en 674. Het treinstation Harderwijk ligt op 659 meter.
Hoe is de buurt Veldkamp om in te wonen?
De Veldkamp is een groene buurt met veel bomen en bossages, volgens bewoners. Het heeft 1.295 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". Er is wel wat zwerfvuil rond de afvalcontainers, maar vrijwilligers houden de buurt redelijk schoon.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Christelijke Daltonschool Willem Alexander ligt op 287 meter, Basisschool de Wegwijzer op 435 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar RSG Slingerbos (495 meter) of het Christelijk College Nassau Veluwe (778 meter). Ook is er een internationale schakelklas op 426 meter. Een bewoner noemt "drie prima scholen op 2 minuten lopen hiervandaan".
Hoe is de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer?
De woning ligt in Harderwijk, vlakbij het centrum en het Veluwemeer. Het openbaar vervoer is goed: de bushalte Mecklenburglaan op 339 meter heeft lijn 114 en 674, en het treinstation Harderwijk ligt op 659 meter.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Veldkamp zijn in de afgelopen periode 28 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €552.607. De gemiddelde verkooptijd was 34 dagen. De drie woningen die nu te koop staan, hebben een gemiddelde vraagprijs van €696.667, met een mediaan van €610.000. De vraagprijs van deze woning ligt daar met €435.000 duidelijk onder.
Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, er is een winkelcentrum op ongeveer 7 minuten lopen, met onder andere een bakker, drogisterij en supermarkt. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is Jumbo op 923 meter, en er is nog een Jumbo op 1.108 meter. Aldi zit op 1.505 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 674 meter, en de apotheek op 785 meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op 1.210 meter.
