Een ruim appartement in Lombok-Oost
Aan de Javastraat in Lombok-Oost staat dit appartement uit 1918, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid en karakteristieke vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van 449.000 euro is dit een opvallende optie in een buurt waar de gemiddelde koopwoning rond de 473.818 euro ligt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting over kunt maken. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door zijn omvang.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 380 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op 4.582 euro, op basis van de makelaar-opgave.
Lombok-Oost
Met 2.260 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De buurt Lombok-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 158 meter of SPAR op 535 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindercampus Molenpark op 300 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 503 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Lombok op 298 meter, de apotheek op 289 meter. Buslijnen 12, 13, 28, 73 en 120 stoppen bij Utrecht, Moskeeplein op 251 meter, en Utrecht Centraal ligt op 666 meter. De gemeente Utrecht heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Javastraat 15BS, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 449.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 449.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 473.818 euro en de mediaan van 485.000 euro in deze buurt. Het duurste koopaanbod is 595.000 euro, het goedkoopste 339.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.690 euro, terwijl deze woning op 4.582 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave van 98 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 380 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 64 vierkante meter, de makelaar 98 vierkante meter. Beide waarden worden vermeld zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1918, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Javastraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 158 meter en SPAR op 535 meter voor boodschappen. Kindercampus Molenpark voor basisonderwijs ligt op 300 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 503 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Lombok op 298 meter, de apotheek op 289 meter. Buslijnen 12, 13, 28, 73 en 120 stoppen bij Utrecht, Moskeeplein op 251 meter.
Hoe is de buurt Lombok-Oost om in te wonen?
Lombok-Oost heeft 2.260 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "gezellig, studentikoos" met een park voor de deur, een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is maar dat er "totaal geen sociaal kontakt" is. De beoordelingen zijn gebaseerd op 11 reviews op wijkniveau.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
