Bilderdijkstraat 10
Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
BuurtEen karakteristiek appartement in Utrecht-West
Dit appartement uit 1920 ligt in de levendige buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, een plek waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 geven. Met een vraagprijs van €450.000 zit dit appartement in Utrecht op een niveau dat marktconform is voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €495.000 ligt.
De woning zelf
Deze woning op de begane grond heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en wordt verwarmd met gaskachels. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €25 per maand.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.800 inwoners is dit een dichtbevolkte en stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners zijn over het algemeen positief: een van hen noemt het "een fijne en veilige buurt", een ander waardeert de rust en de leuke mensen. De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving heeft een levendig karakter, al is het aantal horecagelegenheden beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 160 meter of de Aldi op 462 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindercampus Molenpark op 460 meter en KBS De Pijlstaart op 518 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Lombok op 436 meter en de apotheek is de Lombok Apotheek op 420 meter. De bushalte Utrecht, Moskeeplein op 228 meter biedt lijnen 12, 13, 28, 73 en 120, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 670 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €447.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €346.000 naar €447.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn beide gemiddeld. Dit zijn indicaties op buurtniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Pauw Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 10, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €447.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €346.000 naar €447.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de begane grond heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en wordt verwarmd met gaskachels.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het zuinigste is, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving?
De buurt heeft ruim 5.800 inwoners en is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25. Een bewoner noemt het "een fijne en veilige buurt", een ander waardeert de rust en de leuke mensen. Het aantal horecagelegenheden is beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 160 meter en de Aldi op 462 meter. Basisscholen zoals Kindercampus Molenpark en KBS De Pijlstaart liggen op respectievelijk 460 en 518 meter. De huisarts is te vinden in het Gezondheidscentrum Lombok op 436 meter en de apotheek op 420 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 670 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Moskeeplein op 228 meter, met lijnen 12, 13, 28, 73 en 120. Daarnaast is er halte Utrecht, Hasebroekstraat op 337 meter met dezelfde lijnen plus N1. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 670 meter, wat een goede verbinding biedt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, oppervlakte of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van wat de woning te bieden heeft. De informatie die hier staat, is afkomstig uit openbare bronnen en de makelaar.
