Een appartement met karakter in Utrecht-West
Aan de Bilderdijkstraat in Utrecht vind je dit appartement uit 1920, een woning met een verhaal in een levendige buurt. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning scherp geprijsd, 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.875 in de buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Achter het huis ligt een achtertuin van 26 m² op het zuiden. De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Er is een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 5.500 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 44% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne een veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen." Een ander noemt het "een leuke plek om te wonen". De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 160 meter, of bij de Aldi en Ekoplaza op 462 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindercampus Molenpark op 460 meter en KBS De Pijlstaart op 518 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 436 meter en de apotheek is de Lombok Apotheek op 420 meter. Buslijnen 12, 13, 28, 73 en 120 stoppen bij Utrecht, Moskeeplein op 228 meter. Treinreizigers kunnen naar Utrecht Centraal op 670 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Utrecht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €447.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €346.000 naar €447.000. Op het gebied van risico's geldt voor dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pauw Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 10, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €447.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €346.000 naar €447.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Achter het huis ligt een achtertuin van 26 m² op het zuiden. De woning heeft energielabel G.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1920.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 160 meter zit een Albert Heijn, en op 462 meter vind je nog een Albert Heijn, een Aldi en een Ekoplaza. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 436 meter en de apotheek is de Lombok Apotheek op 420 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 850 meter.
Hoe is de buurt qua sfeer en bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne een veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen." Een ander noemt het "een leuke plek om te wonen". De buurt heeft veel jonge mensen: 44% is tussen de 25 en 45 jaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 228 meter ligt bushalte Utrecht, Moskeeplein met buslijnen 12, 13, 28, 73 en 120. Ook Utrecht, Hasebroekstraat is dichtbij, op 337 meter, met dezelfde lijnen plus N1. Treinreizigers kunnen naar Utrecht Centraal op 670 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in deze buurt is €515.875, en de mediaan ligt op €507.000. De vraagprijs van deze woning ligt 18% onder het buurtgemiddelde. Er staan momenteel 24 koopwoningen te koop in de buurt.
