Johan Hofmanstraat 133

De woning aan Johan Hofmanstraat 133 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€486.881) en de mediaan (€400.000). Maar met 96 m², bouwjaar 2009 en energielabel A is het een relatief moderne, zuinige woning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.658, wat neerkomt op €543.168 voor 96 m², de vraagprijs is dus lager dan dat gemiddelde. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van deze kwaliteit.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4 kilometer afstand. Wel zijn er bus- en tramlijnen in de buurt, al worden die niet specifiek in de gegevens genoemd. Voor fietsers is Amsterdam sowieso goed ontsloten.

Het is een zeer stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met 6200 inwoners. Er wonen veel gezinnen (965 huishoudens met kinderen) en eenpersoonshuishoudens (1475). De woningvoorraad bestaat voor 42% uit koopwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (54,5%). Bewoners waarderen de voorzieningen en groen, maar er is ook kritiek op overlast en rommel op straat.

In de buurt wordt parkeren als lastig ervaren, zoals een bewoner aangeeft: 'Weinig parkeermogelijkheid mogelijk door de voorzieningen.' Of de woning zelf een parkeerplek of garage heeft, is niet bekend uit de gegevens. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden bij het appartement.

In de buurt zijn in totaal 328 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren: 'Er zijn zo vaak bommen en explosie' en 'Steeds ruzie. Veel jongeren met fitbikes.' Anderen vinden het juist meevallen: 'Voldoende/gemiddeld (niet slecht, maar ook niet fantastisch).' Het is een gemengd beeld.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 47,1% van de koopwoningen label A en 35,3% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Wereldburger zit op 220 meter, de Osdorpse Montessori School op 445 meter, en de Johannesschool op 440 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Amsterdam-West op 324 meter. Er zijn in totaal 104 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.