Johanna Naberstraat 158
Overwhere-Zuid, Purmerend
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht in Overwhere-Zuid
Deze bovenwoning aan de Johanna Naberstraat 158 ligt in Overwhere-Zuid, een buurt in Purmerend waar het volgens bewoners goed toeven is. Met een vraagprijs van €324.500 zit dit appartement onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de appartementen in Purmerend die momenteel wordt aangeboden.
De woning zelf
Het appartement uit 1962 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €260 per maand. De oppervlakte is 73 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Overwhere-Zuid
Met ruim 6.300 inwoners is Overwhere-Zuid een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,71, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid". De buurt heeft veel voorzieningen en groen, aldus een derde bewoner. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Meer over de buurt Overwhere-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dekamarkt op 211 meter, en ook de Aldi, Vomar, Lidl en AH XL liggen binnen een paar honderd meter. Basisschool 't Carrousel is op 578 meter, en het voortgezet onderwijs is dichtbij met onder andere het Da Vinci College op 26 meter. De huisartsenpraktijk Overwhere zit op 385 meter en apotheek de Ring op 526 meter. Bushalte Wormerplein met lijn 100 is op 191 meter, en treinstation Purmerend Overwhere ligt op 896 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €294.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €199.000 naar €294.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johanna Naberstraat 158, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €324.500 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €294.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €199.000 naar €294.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van het gebouw en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 73 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De inhoud is 225 m³.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €260 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 211 meter, of bij de Aldi, Vomar, Lidl of AH XL, allemaal binnen 500 meter. De huisartsenpraktijk Overwhere zit op 385 meter en apotheek de Ring op 526 meter. Basisschool 't Carrousel is op 578 meter en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs op loopafstand.
Hoe is de buurt Overwhere-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid". De buurt heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De vraagprijs van dit appartement ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €412.213. De mediaanprijs in de buurt is €382.000. Het appartement is daarmee aan de scherpe kant geprijsd voor de buurt, maar de prijs per m² is €4.445, iets onder het buurtgemiddelde van €4.482.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Wormerplein met lijn 100 is op 191 meter. Halte Doplaan met lijnen 100, 101, 102 en 306 is op 353 meter. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 896 meter. De exacte bestemmingen en frequenties van de lijnen staan niet in de advertentie.
