Jonkerstraat 37
Paleiskwartier, Den Bosch
BuurtEen appartement in het Paleiskwartier
Aan de Jonkerstraat 37 in het Paleiskwartier staat dit appartement uit 2006 op de derde woonlaag. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over twee kamers waarvan één slaapkamer. De vraagprijs van €375.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €537.313 staat, en wordt daarmee als scherp beoordeeld. Het is een van de appartementen in Den Bosch die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De portiekflat heeft twee badkamers en is volledig geïsoleerd, met stadsverwarming en een warmtepomp als verwarmingsbron. Bij de woning hoort een parkeerplaats in een parkeerkelder. De VvE-bijdrage bedraagt €19.500 per jaar. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 64 vierkante meter, terwijl de makelaar 65 vierkante meter opgeeft.
Leven in het Paleiskwartier
Met 3.725 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand (supermarkt en restaurants)." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt Paleiskwartier heeft een woningvoorraad van 2.305 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 165 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 583 meter, op tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 583 meter, de Service Apotheek West op 779 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op 847 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Onderwijsboulevard op 213 meter, met onder andere lijn 8, 9 en 135. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 570 meter. De gemeente Den Bosch biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €359.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €248.000 naar €359.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, net als voor het overstromingsrisico nu en hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Veerhuis Wonen B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jonkerstraat 37, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €359.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €248.000 naar €359.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en twee badkamers. Het is gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat. De woning heeft een woonoppervlak van 65 vierkante meter volgens de makelaar, en 64 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De inhoud is 211 kubieke meter. Bij de woning hoort een parkeerplaats in een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De VvE-bijdrage bedraagt €19.500 per jaar.
Hoe is het wonen in het Paleiskwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand (supermarkt en restaurants)." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt heeft 3.725 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 165 meter, de Albert Heijn op 583 meter. Huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 583 meter, de Service Apotheek West op 779 meter en het Jeroen Bosch Ziekenhuis op 847 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Onderwijsboulevard op 213 meter, met onder andere lijn 8, 9 en 135. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 570 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, net als voor het overstromingsrisico nu en hittestress.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €375.000 voor een woonoppervlak van 65 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op €5.769 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.919. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €537.313, de mediaan €497.500.
