Julius Pergerstraat 103
Havenkwartier IJburg, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in een jonge wijk
Dit appartement aan de Julius Pergerstraat 103 in Amsterdam is een fijne plek in de nog groeiende wijk IJburg. Met 83 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele woning. De huurprijs van €2.250 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €1.584, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Havenkwartier IJburg: een buurt in ontwikkeling
IJburg is een nieuwe wijk die nog volop in ontwikkeling is, en dat wordt steeds beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. Een bewoner zegt: "Je bent ook zo de stad uit en in het groen." De buurt heeft veel gezinnen en jonge huishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De buurt Havenkwartier IJburg is een fijne plek om te wonen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt om de hoek, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisschool De Poseidon of Montessori Lyceum Terra Nova, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amsterdam Housing op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julius Pergerstraat 103, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.250 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €2.250 ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €1.584. Daarmee is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere huurwoningen in Havenkwartier IJburg. De woning is wel groter dan gemiddeld (83 m² versus 70 m²) en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, het zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Havenkwartier IJburg om in te wonen?
Havenkwartier IJburg is een nieuwe, nog groeiende wijk. Bewoners waarderen de voorzieningen, het strand in de buurt en de nabijheid van groen. De buurt heeft veel gezinnen en jonge huishoudens. Het is een rustige, groene omgeving met een goede mix van stedelijkheid en natuur.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. Basisschool De Poseidon en Montessori Lyceum Terra Nova zitten om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 482 meter, en Albert Heijn op ongeveer 1 km.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 23 huurwoningen te huur in Havenkwartier IJburg, met prijzen variërend van €680 tot €2.905. De gemiddelde huurprijs is €1.584 en de gemiddelde oppervlakte is 70 m².
Is de woning via meerdere makelaars te huur?
Nee, de woning wordt op het moment van schrijven alleen aangeboden via Amsterdam Housing op Vastgoed Nederland.
Ervaringen van Havenkwartier IJburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Statistieken van Havenkwartier IJburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €872.000 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.871 | – |
| Huurprijs | €1.584 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van IJburg-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
Statistieken van IJburg-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €927.800 | €840.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.422 | – |
| Huurprijs | €1.823 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.504 | €694.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.598 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Julius Pergerstraat 103, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
