Schoolstraat 37
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen appartement met karakter in het hart van Tegelen
Dit appartement aan de Schoolstraat 37 ligt midden in Tegelen-Centrum, een buurt met een levendig dorpskarakter. Met een vraagprijs van 315.000 euro is de prijs marktconform voor een woning in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Venlo die momenteel te koop staan.
Ruimte en indeling: drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning uit 1928 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met HR-glas en beschikt het over een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 126 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 3.800 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (29%) heeft Tegelen-Centrum een rustige, gemengde sfeer. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De beoordelingen zijn gebaseerd op 25 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn snel geregeld: Albert Heijn ligt op 146 meter, en ook de huisartspraktijk Donné en basisschool St Jozef zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. De apotheek De Esdoorn zit op 272 meter. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij de bushaltes Wilhelminaplein en Plein 1817, beide op ongeveer 220 meter, met buslijn 66. Het treinstation Tegelen ligt op 431 meter.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1928 stamt en 82% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd; de bodem bestaat uit zand. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een verhoogd risico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Paul Schreinemachers op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 37, Tegelen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 315.000 euro zich tot andere appartementen in Venlo?
De vraagprijs van 315.000 euro is marktconform voor een appartement in deze omgeving, vergeleken met het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.795 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 83 m². Het is een appartement met drie kamers en twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, wat de prijs mede bepaalt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 230 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en beschikt het over een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 126 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft; beide waarden worden genoemd zonder dat er een keuze wordt gemaakt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt mede doordat het pand uit 1928 stamt en 82% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Schoolstraat?
De dagelijkse boodschappen zijn snel geregeld: Albert Heijn ligt op 146 meter, en ook de huisartspraktijk Donné en basisschool St Jozef zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. De apotheek De Esdoorn zit op 272 meter. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij de bushaltes Wilhelminaplein en Plein 1817, beide op ongeveer 220 meter, met buslijn 66. Het treinstation Tegelen ligt op 431 meter.
Hoe is het wonen in Tegelen-Centrum?
Tegelen-Centrum heeft ruim 3.800 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (29%). Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze". De beoordelingen zijn gebaseerd op 25 reviews op gemeenteniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met HR-glas en beschikt het over een cv-ketel. Het label is een feit, geen diagnose van de constructie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan de lezer om te bepalen of dit een probleem is.
