Een penthouse boven de stad
Dit appartement op de dertiende woonlaag van een modern complex uit 2015 heeft een vrij uitzicht en een open ligging, midden in het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van €1.500.000 is dit een penthouse dat zich qua prijs duidelijk onderscheidt van het aanbod in de buurt: de vraagprijs ligt 151% boven de gemiddelde vraagprijs van €598.361 in Uilebomen. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een bijzonder ruim en luxe uitgevoerd exemplaar.
Een ruime indeling met dakterras
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 605 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 168 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 166 vierkante meter vermeldt. Het penthouse heeft een dakterras en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €405,44 per maand.
Leven in Uilebomen
Met ruim 4.000 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". De buurt Uilebomen kent een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 7.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Ekoplaza ligt op 57 meter, Albert Heijn op 163 meter en SPAR op 255 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisarts op ongeveer 900 meter en de apotheek op 241 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tram- en bushaltes op 60 tot 95 meter, waar lijnen als 1, 12, 15, 22, 24, 28 en 9, 16, 17 stoppen. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 710 meter. De gemeente Den Haag biedt daarnaast parken en plantsoenen op loopafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €860.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 74% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 7% gedaald, van €923.000 naar €860.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, al is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kalvermarkt 14H, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €860.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.500.000 ligt 74% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 7% gedaald, van €923.000 naar €860.000.
Wat voor woning is dit en hoe is hij ingedeeld?
Dit is een penthouse op de dertiende woonlaag, gebouwd in 2015. De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 168 vierkante meter, de BAG-registratie vermeldt 166 vierkante meter. Er is een dakterras en een parkeerplaats in de parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent over het algemeen lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is 50% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere panden. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 57 meter, Albert Heijn op 163 meter en SPAR op 255 meter. De huisarts zit op ongeveer 900 meter en de apotheek op 241 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 710 meter. Tram- en bushaltes zijn op 60 tot 95 meter, met lijnen als 1, 12, 15, 22, 24, 28 en 9, 16, 17.
Hoe is de buurt Uilebomen?
Uilebomen is een levendige stadswijk met ruim 4.000 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt: "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage bedraagt €405,44 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de galerij, het dak en de parkeergarage. De hoogte van de bijdrage kan variëren en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €1.500.000 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 168 vierkante meter. Dat komt neer op €8.929 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.732, maar dit penthouse is met 168 vierkante meter ook 60% groter dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, garage, balkon, isolatie en verwarming. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
