Kamperlaan 60
Welgelegen, Haarlem
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Welgelegen
Dit appartement uit 1897 ligt in de levendige buurt Welgelegen, vlak bij het centrum van Haarlem. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier aan de hoge kant voor een appartement, maar de ligging en het karakter maken het bijzonder. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 206 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €159,88 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 60 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft.
Welgelegen, een buurt met een mix
Met ruim 1.900 inwoners en veel 65-plussers is Welgelegen een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen. Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar." Een ander noemt het "levend maar anoniem". Het aantal misdrijven ligt op 213 per jaar, wat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Welgelegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vomar op 336 meter en de Dekamarkt op 510 meter. De Dreefschool (basisonderwijs) zit op 414 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Stronkhorst op 901 meter. De apotheek Boots Apotheek Hildebrand zit op 299 meter. De bushalte Haarlem, Rustenburgerlaan met lijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80 is op 256 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1,9 kilometer. Dit alles in de gemeente Haarlem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €455.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €312.000 naar €455.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder JRS makelaars Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamperlaan 60, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.181.115, maar dat komt doordat dit appartement met 61 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 160 m². De prijs per vierkante meter is €6.557, terwijl het buurtgemiddelde €6.878 is. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde van €455.000.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 206 m³. Volgens de makelaar heeft het dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €159,88 per maand.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €455.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €312.000 naar €455.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het gebouw uit 1897 stamt. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (336 m), Dekamarkt (510 m) en Ekoplaza (579 m). De dichtstbijzijnde basisschool is de Dreefschool op 414 m. De huisarts is Huisartspraktijk Stronkhorst op 901 m en de apotheek Boots Apotheek Hildebrand op 299 m. De bushalte Haarlem, Rustenburgerlaan met lijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80 is op 256 m.
Hoe is de buurt Welgelegen?
Welgelegen heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen. Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar." Een ander noemt het "levend maar anoniem". Het aantal misdrijven is 213 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €6.557, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 61 m². Het buurtgemiddelde is €6.878 per m². De vraagprijs van €400.000 ligt 66% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.181.115.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €159,88 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Wat is de ligging van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft de woning een beschutte ligging, in het centrum en in een woonwijk. Het appartement ligt op de 2e woonlaag. De buurt Welgelegen ligt in Haarlem, op loopafstand van het centrum.
Statistieken van Welgelegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.181.115 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.878 | – |
| Huurprijs | €2.045 p/m | €1.900 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmerhoutkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen . Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar. Uitzicht op het Spaarne. Geweldig dat bootverkeer het hele jaar door. Goede bus verbindingen en op loopafstand van het centrum.
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
Alles dicht bij mooi bos niet veel gezeik
Ik heb een goede ervaring tot nu toe. Er zit ook geen onderwijs in deze buurt waardoor het jammer is
Statistieken van Haarlemmerhoutkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €858.135 | €619.135 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.255 | – |
| Huurprijs | €2.257 p/m | €2.078 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €651.117 | €546.133 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.566 | – |
| Huurprijs | €1.928 p/m | €1.783 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kamperlaan 60, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
