Rozenprieel-zuid, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan de Bakkerstraat 28A1 ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, authentieke details en een levendige omgeving. Met 51 m² woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €398.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Haarlem, die gemiddeld €528.750 kosten.
De buurt Rozenprieel-zuid is een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal gezinnen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar kleine veranderingen een groot verschil kunnen zijn." De buurt Rozenprieel-zuid heeft een stedelijk karakter, met een hoge dichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, dat letterlijk om de hoek zit op 34 meter. Ook Dekamarkt en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Talenten en Veronica Jenaplanschool, beide op vijf tot tien minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt daarnaast volop cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMC Haarlem. De prijs ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een interessante optie maakt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Bakkerstraat 28A1, Haarlem
Ja, de vraagprijs van €398.000 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Rozenprieel-zuid. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €528.750, en de mediaan ligt op €525.000. Wel is dit appartement met 51 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per m² is met €7.804 wel hoger dan het gemiddelde van €6.443, wat past bij een compacte woning in een centrumlocatie.
Rozenprieel-zuid is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen, maar ook gezinnen. De enige beschikbare beoordeling geeft een 6,75, met als pluspunt dat het een leuke buurt is, maar als minpunt dat er geen onderwijs in de buurt is. Er zijn echter wel basisscholen op loopafstand, zoals De Talenten en Veronica Jenaplanschool.
In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B en 66,7% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1910 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar isolatie en verwarming. Een oudere woning kan hogere stookkosten hebben, maar ook karakteristieke details bieden.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Rozenprieel-zuid, waarvan dit appartement de goedkoopste is. De duurste staat te koop voor €665.000. In de afgelopen periode zijn er 12 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €553.750. De gemiddelde verkooptijd was 44 dagen, wat wijst op een redelijk actieve markt.
Het treinstation bevindt zich op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5055 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.
De Bakkerstraat ligt in een oude wijk met veel vooroorlogse bouw. In de buurt is 60% van de woningen gebouwd voor 1945, en 40% tussen 1970 en 1990. Het is een mix van appartementen en eengezinswoningen (46% eengezinswoningen). Dit appartement uit 1910 past in het historische straatbeeld.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb een goede ervaring tot nu toe. Er zit ook geen onderwijs in deze buurt waardoor het jammer is
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.750 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.443 | – |
| Huurprijs | €1.201 p/m | €1.201 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Mijn buurt is fijn en sociaal. Veel mooie binnentuinen . Studenten, ouderen en gezinnen bij elkaar. Uitzicht op het Spaarne. Geweldig dat bootverkeer het hele jaar door. Goede bus verbindingen en op loopafstand van het centrum.
n
Drugsdealen, vuurwerk afsteken, luidruchtige feesten, parkeren op het trottoir, bakfietsenterreur, vochtschade en een gemeente die zijn inwoners compleet negeert. Je verwacht het niet in de duurste buurt van Haarlem maar het is aan de orde van de dag.
Alles dicht bij mooi bos niet veel gezeik
Ik heb een goede ervaring tot nu toe. Er zit ook geen onderwijs in deze buurt waardoor het jammer is
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €858.888 | €608.434 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.303 | – |
| Huurprijs | €2.239 p/m | €2.059 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.359 | €551.240 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.325 | – |
| Huurprijs | €2.205 p/m | €2.166 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Bakkerstraat 28A1, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
