Bakkerstraat 28A1

Ja, de vraagprijs van €398.000 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Rozenprieel-zuid. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €528.750, en de mediaan ligt op €525.000. Wel is dit appartement met 51 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per m² is met €7.804 wel hoger dan het gemiddelde van €6.443, wat past bij een compacte woning in een centrumlocatie.

Rozenprieel-zuid is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen, maar ook gezinnen. De enige beschikbare beoordeling geeft een 6,75, met als pluspunt dat het een leuke buurt is, maar als minpunt dat er geen onderwijs in de buurt is. Er zijn echter wel basisscholen op loopafstand, zoals De Talenten en Veronica Jenaplanschool.

In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B en 66,7% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1910 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar isolatie en verwarming. Een oudere woning kan hogere stookkosten hebben, maar ook karakteristieke details bieden.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Rozenprieel-zuid, waarvan dit appartement de goedkoopste is. De duurste staat te koop voor €665.000. In de afgelopen periode zijn er 12 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €553.750. De gemiddelde verkooptijd was 44 dagen, wat wijst op een redelijk actieve markt.

Het treinstation bevindt zich op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (5055 adressen per km²), wat betekent dat er veel voorzieningen en OV-haltes in de buurt zijn.

De Bakkerstraat ligt in een oude wijk met veel vooroorlogse bouw. In de buurt is 60% van de woningen gebouwd voor 1945, en 40% tussen 1970 en 1990. Het is een mix van appartementen en eengezinswoningen (46% eengezinswoningen). Dit appartement uit 1910 past in het historische straatbeeld.