Een royale hoekwoning in Oost-Souburg
Deze hoekwoning aan de Wittezeestraat staat in een rustige buurt in Oost-Souburg, waar het aandeel koopwoningen hoog is. Met een vraagprijs van €499.000 is dit een forse investering. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Ter vergelijking: het aanbod van hoekwoningen in Vlissingen varieert in prijs.
Ruim opgezet met negen kamers
De woning telt negen kamers, waarvan acht slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 118 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft. Het perceel is volgens de makelaar 200 m² groot, de BAG registreert 218 m². De woning is sinds 28 oktober 2026 te koop.
De buurt Zeewijksingel
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna vier op de tien huishoudens hebben kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn", een ander zegt dat het "een gezellige buurt" is, "alles is goed toegankelijk". De buurt Zeewijksingel heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 600 meter of de Jumbo op 790 meter. Basisschool De Parelburcht ligt op 487 meter, en de huisartsenpraktijk Souburg is op 738 meter. De apotheek zit nog dichterbij, op 437 meter. Buslijn 58 en 633 stoppen bij de halte West-Souburg, Brug/Station op 593 meter, en treinstation Vlissingen Souburg ligt op 519 meter. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €238.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 110% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €168.000 naar €238.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 43 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kleibodem is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schinkel de Weerd Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wittezeestraat 41, Oost-Souburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 110% boven de WOZ-waarde van €238.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €168.000 naar €238.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht slaapkamers en in totaal negen kamers, verdeeld over twee badkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 158 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 200 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 600 meter en de Jumbo op 790 meter. Basisschool De Parelburcht ligt op 487 meter en de Graaf Jan van Nassau School op 753 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar CSW Bestevaêr op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Zeewijksingel beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt, alles is goed toegankelijk". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt staan 17 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €456.382 en een mediaan van €379.000. De vraagprijs van deze woning is €499.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.633.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is West-Souburg, Brug/Station op 593 meter, met buslijnen 58 en 633. Treinstation Vlissingen Souburg ligt op 519 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
