Een tussenwoning met karakter in Oost-Souburg
Deze tussenwoning aan de Wittezeestraat staat in een buurt waar het leven zich gewoon afspeelt: kinderen spelen op straat, buren kennen elkaar en de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Met een vraagprijs van €549.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Vlissingen die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is 156 m² groot. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie.
Zeewijksingel, een buurt met een eigen ritme
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar je elkaar tegenkomt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde." Een ander noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk en je hebt veel van scholen tot winkels." De buurt Zeewijksingel heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 600 meter of de Jumbo op 800 meter. Basisschool De Parelburcht ligt op 500 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 750 meter. De apotheek is nog dichterbij, op 450 meter. Buslijn 58 en 633 stoppen op 600 meter bij de halte West-Souburg, Brug/Station. Treinstation Vlissingen Souburg ligt op 550 meter. De gemeente Vlissingen biedt met het ziekenhuis op 2,2 kilometer ook goede zorg in de buurt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €269.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 104% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €172.000 naar €269.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schinkel de Weerd Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wittezeestraat 37, Oost-Souburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €269.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €549.000 ligt 104% boven die waarde. Dat betekent dat je ruim boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 56%, van €172.000 naar €269.000.
Wat is de indeling van de woning?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is 156 m² groot. De woning is gebouwd in 1972. Verder vermeldt de makelaar geen details over bijvoorbeeld een tuin of balkon.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat het label op dit moment niet bekend is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de energiezuinigheid van deze specifieke woning is daarom geen uitspraak te doen.
Hoe is de buurt Zeewijksingel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde." Een ander noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk en je hebt veel van scholen tot winkels." De buurt heeft ruim 1.200 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 600 meter en de Jumbo op 800 meter. Basisschool De Parelburcht zit op 500 meter. De huisartsenpraktijk is op 750 meter en de apotheek op 450 meter. Buslijn 58 en 633 stoppen op 600 meter bij de halte West-Souburg, Brug/Station. Treinstation Vlissingen Souburg ligt op 550 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de geluidsnorm. Het spoorweglawaai is 41 dB en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
