Een tussenwoning in Oost-Souburg
Deze tussenwoning aan de Wittezeestraat staat in Oost-Souburg, een dorp dat onder de gemeente Vlissingen valt. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Vlissingen. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 156 m², de makelaar 243 m². De woning is sinds eind oktober 2026 te koop.
De buurt Zeewijksingel
De buurt Zeewijksingel telt zo'n 1.275 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn", terwijl een ander aangeeft dat het overdag goed is, maar "na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 600 meter of de Jumbo op 800 meter. Basisschool De Parelburcht ligt op 500 meter, en de huisartsenpraktijk Souburg is op 750 meter. De bushalte West-Souburg Brug/Station met lijn 58 en 633 ligt op 620 meter, en treinstation Vlissingen Souburg op 542 meter. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op ruim twee kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €272.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 80% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 56%, van €174.000 naar €272.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 41 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schinkel de Weerd Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wittezeestraat 35, Oost-Souburg
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €489.000 ligt 80% boven de WOZ-waarde van €272.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs ligt ook 18% boven de gemiddelde vraagprijs van €414.222 in de buurt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noteert 156 m², de makelaar 243 m². De woning is gebouwd in 1972.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 56% gestegen, van €174.000 naar €272.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 80% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele verkoopprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (594 m) en Jumbo (790 m), en basisschool De Parelburcht (486 m). De huisartsenpraktijk Souburg zit op 757 m en apotheek Souburg op 455 m. Treinstation Vlissingen Souburg ligt op 542 m, en bushalte West-Souburg Brug/Station met lijn 58 en 633 op 620 m.
Hoe is de buurt Zeewijksingel om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.275 inwoners, met 39% huishoudens met kinderen en 28% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat het overdag goed is, maar 's avonds minder veilig voelt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Andere woningkenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
