Voordam 11F
Binnenstad-Oost, Alkmaar
Bekijk buurtIn het hart van de historische binnenstad
Dit appartement aan de Voordam in Alkmaar ademt karakter. Het is gevestigd in een monumentaal pand uit 1876, maar het energielabel A+ laat zien dat het helemaal van deze tijd is. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €419.500 is marktconform voor een appartementen in Alkmaar van deze kwaliteit.
De buurt Binnenstad-Oost
De buurt Binnenstad-Oost is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel alleenstaanden en jonge werkenden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een plek waar veel gebeurt.
Leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR om de hoek (69 meter) of bij Ekoplaza (212 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Sint Adelbertusschool (591 meter) en Openbare Basisschool De Kennemerpoort (632 meter). Het station van Alkmaar ligt op tien minuten lopen. De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LEYGRAF Makelaars aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Voordam 11F, Alkmaar
Buurt statistieken
Gegevens uit Binnenstad-Oost
Woningmarkt
Gegevens uit Binnenstad-Oost
Supermarkten
29 binnen 5 km
Scholen
69 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Voordam 11F, Alkmaar
Welk energielabel heeft Voordam 11F?
De woning aan Voordam 11F in Alkmaar heeft energielabel A+.
Is €419.500 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €419.500 ligt iets boven de mediaanprijs van €398.000 in de buurt, maar onder de gemiddelde vraagprijs van €437.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €428.826, dus de prijs is marktconform. Het appartement heeft een energielabel A+, wat zeldzaam is in deze buurt (slechts 19% van het koopaanbod heeft dat), en dat rechtvaardigt een meerprijs.
Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarmee ben je snel in steden als Haarlem of Amsterdam.
Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 1876?
Het pand is gebouwd in 1876, maar het energielabel A+ wijst op goede isolatie en moderne installaties. Toch kan een oud pand onverwachte onderhoudskosten met zich meebrengen, zoals aan het dak of de fundering. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het onderhoud en eventuele VvE-reserveringen.
Hoe veilig is de buurt Binnenstad-Oost?
In de buurt zijn 352 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Het gaat vaak om diefstal of overlast, typisch voor een dichtbevolkt uitgaansgebied. De meeste bewoners ervaren de buurt echter als levendig en sociaal.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de binnenstad van Alkmaar heeft alles binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) zit op 69 meter, en er zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Ook een park of plantsoen vind je op 300 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Binnenstad-Oost is 80 dagen. Dat is redelijk snel, wat wijst op een gezonde vraag. Dit appartement met energielabel A+ zal naar verwachting ook niet lang te koop staan.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Binnenstad-Oost
