Huis te Landelaan 474
Stationskwartier, Rijswijk
BuurtEen appartement met karakter in Stationskwartier
Dit appartement aan de Huis te Landelaan 474 ligt in het Stationskwartier, een buurt die volgens de cijfers veel 65-plussers telt en waar het aandeel eenpersoonshuishoudens hoog is. Met een vraagprijs van 285.000 euro en een woonoppervlakte van 69 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.130 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere appartementen in Rijswijk is dat aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze woning uit 1961 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 226 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en een CV-ketel aanwezig. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer, een school en een winkelcentrum. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter, terwijl de makelaar 69 vierkante meter opgeeft.
Het Stationskwartier
Met ruim 1.600 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is de mooiste buurt ooit", terwijl een ander opmerkt dat het "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen" is. De buurt Stationskwartier kent 216 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet-supermarkt ligt op 75 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De dichtstbijzijnde school is de Herman Broerenschool op 2,8 kilometer, maar er zijn ook basisscholen op korte afstand. De huisarts Forum Huisartsen zit in Voorburg, op 3 kilometer, terwijl de BENU Apotheek Huis te Lande op 6 meter zit. Buslijn 22, 23, 29 en 22A stoppen op 52 meter bij de halte Dr. H. Colijnlaan, en treinstation Rijswijk ligt op 264 meter. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brakus Makelaardij & Consultancy.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Huis te Landelaan 474, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 285.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 69 vierkante meter op, wat neerkomt op 4.130 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 71 vierkante meter. Daarmee is de prijs per vierkante meter aan de hoge kant, maar de ligging nabij voorzieningen en OV kan dat verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 226 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing en een CV-ketel aanwezig. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij openbaar vervoer, een school en een winkelcentrum.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het appartement ligt nabij een drukke weg, dus dat kan hoorbaar zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet-supermarkt ligt op 75 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde school is de Herman Broerenschool op 2,8 kilometer, maar er zijn ook basisscholen op korte afstand. De huisarts zit in Voorburg op 3 kilometer, en de BENU Apotheek Huis te Lande ligt op 6 meter. Treinstation Rijswijk is op 264 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 22, 23, 29 en 22A stoppen op 52 meter bij de halte Dr. H. Colijnlaan. Daarnaast is er halte Huis te Landelaan op 220 meter met lijn 23, en Generaal Spoorlaan op 252 meter met lijnen 22, 29 en 22A. Treinstation Rijswijk ligt op 264 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is de mooiste buurt ooit". Een ander noemt het "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen". Er is ook kritiek: een bewoner merkt op dat het "wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1961, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar 2050 toe tot verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
