Karel Doormanstraat 463B
Cool, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Karel Doormanstraat 463B ligt in het bruisende centrum van Rotterdam, in de buurt Cool. Met een oppervlakte van 65 vierkante meter en een energielabel A++ is dit een zuinige woning. De huurprijs van €1.850 per maand ligt iets onder het gemiddelde van €1.974 voor appartementen in Rotterdam, wat het een scherpe keuze maakt.
De buurt Cool
Cool is een levendige buurt midden in de stad, met veel voorzieningen om de hoek. Uit vier beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 6,25. Enkele bewoners: "Ik zoek een woning" (7,0) en "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is" (5,86). De buurt telt zo'n 7.000 inwoners, waarvan veel jongeren en alleenstaanden: 63% van de huishoudens is eenpersoons. Het is een typische buurt Cool voor wie van stadsleven houdt.
Leven in de straat
De Karel Doormanstraat ligt in een gebied waar je dagelijks boodschappen kunt doen. Op 99 meter zit een Albert Heijn, en ook een tweede Albert Heijn en een SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Rotterdamse Schoolvereniging op 496 meter en de Openbare Basisschool Het Landje op 518 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BRiQ real estate B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanstraat 463B, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.850 marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in buurt Cool is €1.974 per maand, dus deze woning zit daar met €1.850 onder. Ook per vierkante meter is de prijs met €28,46 iets lager dan het buurtgemiddelde van €26,37. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd voor een appartement van 65 m² in het centrum van Rotterdam.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning zeer energiezuinig is, wat gunstig is voor je maandlasten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere bus- en tramhaltes, al worden die niet specifiek in de advertentie genoemd.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 99 meter, dus om de hoek. Ook een tweede Albert Heijn op 139 meter en een SPAR op 287 meter zijn dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Cool qua veiligheid?
In de buurt zijn in totaal 3.624 misdrijven geregistreerd, maar dat aantal zegt niet alles over hoe veilig je je er voelt. Uit buurtreviews geven bewoners een gemiddeld cijfer van 6,25. Een bewoner noemt dat er veel zwervers zijn, maar dat de politie er snel is. Het is een levendige stadswijk met veel voorzieningen.
Zijn er scholen in de buurt voor kinderen?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. De Rotterdamse Schoolvereniging (basisonderwijs) zit op 496 meter, en de Openbare Basisschool Het Landje op 518 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals de Havo/vwo voor Muziek en Dans op 498 meter.
Ervaringen van Cool
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Cool
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €559.959 | €545.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.418 | – |
| Huurprijs | €1.974 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Statistieken van Rotterdam Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.715 | €521.390 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.393 | – |
| Huurprijs | €2.260 p/m | €2.199 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.633 | €437.993 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.132 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Karel Doormanstraat 463B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
