Kerklaan 20AP10
Rade Oranjebuurt Munniksveen en omgeving, Wijdemeren
BuurtEen appartement in Kortenhoef
Dit appartement aan de Kerklaan ligt in Kortenhoef, een dorp in de gemeente Wijdemeren. Met een vraagprijs van €305.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €719.214 is. Het is een woning uit 2010 met energielabel A, een zuinig label. De prijs per vierkante meter is met €6.778 wel aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €4.943 per m². Kijk je naar appartementen in Wijdemeren, dan is dit een compacte instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Deze galerijflat op de eerste woonlaag heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 45 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 148 m³. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €149,82 per maand. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. Het is een buurt waar je elkaar kent, zo lijkt het. De buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 451 meter of de Albert Heijn op 489 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is de St. Antoniusschool op 391 meter en de Curtevenneschool op 527 meter. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit op 388 meter en de apotheek op 543 meter. De bushalte Kerklaan is op 47 meter, met lijn 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een ziekenhuis op 6,1 kilometer in Hilversum.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €284.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €188.000 naar €284.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koster Di Giacomo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 20AP10, Kortenhoef
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €305.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €284.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €188.000 naar €284.000. Dat is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 45 m², verdeeld over één woonlaag. De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €149,82 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas, wat bijdraagt aan het label. Het bouwjaar is 2010, dus het is een relatief moderne woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort kan invloed hebben op de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 451 meter en de Albert Heijn op 489 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De St. Antoniusschool is op 391 meter en de Curtevenneschool op 527 meter. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit op 388 meter en de apotheek op 543 meter. De bushalte Kerklaan is op 47 meter met lijn 6 en 106.
Hoe is de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving?
De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt,leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €719.214, met een mediaan van €597.500. De vraagprijs van dit appartement ligt 58% onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 45 m² is 71% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². Er staan momenteel 14 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Media Park, op 3,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes vlakbij: de halte Kerklaan op 47 meter met lijn 6 en 106, en de halte Parklaan op 537 meter met dezelfde lijnen. Het station is op fietsafstand.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €149,82 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement. De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie.
