Kersenplukkerserf 12
Schuytgraaf-Zuid, Arnhem
BuurtEen rustig appartement in Schuytgraaf-Zuid
Dit appartement aan het Kersenplukkerserf 12 ligt in een rustige woonwijk, op de eerste verdieping van een gebouw uit 2005. Met een vraagprijs van €309.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, namelijk 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.893. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Buiten is er een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €200 per maand.
De buurt
Schuytgraaf-Zuid is een jonge buurt met ruim 6.000 inwoners, waarvan een kwart onder de 15 jaar. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna driekwart is koop. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt. Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!" De buurt Schuytgraaf-Zuid heeft relatief veel gezinnen en weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de PLUS of Albert Heijn, beide op ongeveer zeven minuten lopen. Basisscholen De Expeditie en Katholieke Basisschool de Laarakker zitten om de hoek. De huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf, op zo'n 500 meter, en Apotheek de Laar ligt iets verder. Buslijn 1 stopt bij halte Arnhem, Woudrichemstraat, en buslijnen 4 en 5 bij Arnhem, Germanenveld. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 766 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 55 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Puntman Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kersenplukkerserf 12, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €309.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.893. Het woonoppervlak van 59 m² is wel 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per vierkante meter is €5.237, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 194 m³. Er is een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS en Albert Heijn liggen op ongeveer 680 en 693 meter. Basisscholen De Expeditie en Katholieke Basisschool de Laarakker zitten op 474 en 495 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Arts en Zorg Schuytgraaf op 567 meter, en Apotheek de Laar op 879 meter. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 766 meter.
Hoe is het wonen in Schuytgraaf-Zuid?
Schuytgraaf-Zuid heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 25% onder de 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "centraal maar toch rustig gelegen".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €200 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
