Ketelhavenplein 13

De woning aan Ketelhavenplein 13 in Tilburg heeft energielabel A+.

In Campenhoef West zijn in de afgelopen periode 6 koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €528.333. De gemiddelde verkooptijd was 55 dagen. De vraagprijs van dit appartement ligt dicht bij dat gemiddelde, dus de prijs is marktconform. Het appartement is relatief nieuw (2015) en heeft een uitstekend energielabel, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Campenhoef West is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en weinig kinderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (2 op een schaal van 5), wat betekent dat het er niet te druk is. Voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk (0,2 km) en een park (0,4 km) zijn dichtbij.

Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dit betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel A, dus dit appartement zit qua energieprestatie aan de top. Je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessoribasisschool De Petteflet ligt op 200 meter, en het Reeshof College (voortgezet onderwijs) op 252 meter. Ook het Beatrix College is dichtbij. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 1,2 km.

In de buurt zijn in totaal 75 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze grootte. De buurt oogt rustig en groen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Er zijn geen specifieke veiligheidsissues bekend.

Het appartement heeft 100 m² woonoppervlak, wat ruim is voor een klein gezin. De buurt heeft echter relatief weinig gezinnen: slechts 35 huishoudens met kinderen. De scholen zijn dichtbij, maar de buurt zelf is meer gericht op ouderen en alleenstaanden. Het is dus mogelijk, maar niet de typische gezinswijk.