Kinkerstraat 354-2
Lootsbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in de Lootsbuurt
Dit appartement aan de Kinkerstraat 354-2 ligt in de Lootsbuurt, een bruisende buurt in Amsterdam. De woning is een appartement uit 1902 en heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is €425.000, wat volgens de buurtcijfers 15% onder het gemiddelde ligt van de appartementen in Amsterdam. De prijs per vierkante meter is €8.500, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1902. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte is 50 m² volgens de BAG-registratie.
De buurt Lootsbuurt
De Lootsbuurt telt ruim 1.800 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt" en waardeert de sfeer en de winkels. De buurt Lootsbuurt is een levendige plek met veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de SPAR op 261 meter en een Albert Heijn op 335 meter. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 36 meter, en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 192 meter. De tramhalte Witte de Withstraat is op 209 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dokter Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinkerstraat 354-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €498.750 in de Lootsbuurt. De prijs per vierkante meter is €8.500, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 50 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. Ook andere kenmerken zoals een tuin of balkon worden niet genoemd. De woonoppervlakte is 50 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1902. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een SPAR op 261 meter en een Albert Heijn op 335 meter. Basisschool Het Winterkoninkje ligt op 36 meter en de Integrale Huisartsenpraktijk West op 192 meter. De tramhalte Witte de Withstraat is op 209 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Lootsbuurt om in te wonen?
De Lootsbuurt is een levendige buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Van Lennepbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedelijke buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals kamers, energielabel of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De details staan niet in de advertentie.
Statistieken van Lootsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €498.750 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.870 | – |
| Huurprijs | €4.600 p/m | €4.600 p/m |
Ervaringen van Van Lennepbuurt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon hier al ruim 40 jaar, mijn kinderen zijn hier opgegroeid, heb de buurt wel zien veranderen, in zowel goede en slechte zin. Kwa veiligheid heb ik een voldoende gegeven, alhoewel er hier en daar wel wat meer verlichting mag komen, sommige straten zijn erg donker. Kwa hygiëne leg ik het toch bij de bewoners neer, als iedereen zijn vuilnis op de juiste manier weggooit gaat het goed, maar dit is niet altijd zo. Dan huisvesting, onze jeugd heeft het moeilijk om aan een woning te komen, omdat bepaalde bevolkingsgroepen toch voorrang krijgt. De bereikbaarheid is voor mij goed, maar kan me zo voorstellen als je ouder bent en ze zo maar haltes eruit halen, je wel moeite hebt om op je bestemming te komen. Met het onderwijs zit het wel goed, scholen genoeg in de buurt. Ook Supermarkten genoeg in de buurt.
Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils. Jong en oud door en met elkaar. Ik blijf nog even...
Ik woon al mijn hele leven in deze buurt en ben hier erg blij. Er hangt vaak een fijne sfeer en ik voel mij veilig om over straat te lopen. Je wordt altijd wel vriendelijk begroet door de buren. Verder zijn er veel handige winkels in de buurt en kun je gezellig door de kinkerstraat lopen. Het wordt de laatste tijd wel toeristischer maar dat hoort nou eenmaal bij in de stad wonen...
Statistieken van Van Lennepbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.259 | €480.185 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.955 | – |
| Huurprijs | €2.892 p/m | €3.017 p/m |
| Huur per m² | €70 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.166 | €704.749 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.948 | – |
| Huurprijs | €2.795 p/m | €2.640 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kinkerstraat 354-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
