Klarendalseweg 346
Sint Janskerkstraat en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Klarendal
Dit appartement aan de Klarendalseweg 346 in Arnhem combineert de charme van een oud pand uit 1902 met een flinke dosis ruimte. Met een woonoppervlak van 99 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €345.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Arnhem.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Je vindt er een balkon en de woning is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom, dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 89 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft.
De buurt St. Janskerkstraat e.o.
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94; een van hen zegt: "Heel fijn om te wonen", een ander noemt het "Zowel levendig als rustig". Het aantal misdrijven ligt op 113 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt St. Janskerkstraat e.o..
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Coop of PLUS op ongeveer een kilometer. Basisschool Kunstrijk zit naast de deur, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Raepop en apotheek Velperweg zijn beide om de hoek. Buslijn 13 stopt op een steenworp afstand bij halte Arnhem, Kazerneplein, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op tien minuten lopen. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €299.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €172.000 naar €299.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor dit postcodegebied. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Petra De Kleermaeker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klarendalseweg 346, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €299.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €172.000 naar €299.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag. De inhoud is 328 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1902, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (292 m), basisschool Kunstrijk (91 m) en huisartsenpraktijk De Raepop (507 m). De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Kazerneplein met lijn 13, op 14 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 718 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn om te wonen", een ander: "Zowel levendig als rustig". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. Die informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op wat er wél vermeld is, zoals het bouwjaar en het energielabel.
Ervaringen van Sint Janskerkstraat en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
......
Statistieken van Sint Janskerkstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €336.250 | €320.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.458 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.725 p/m |
Ervaringen van Klarendal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel fijn om te wonen
Zeer goed
Zowel levendig als rustig
......
Het is een levendige en erg diverse buurt. De sfeer is overdag goed, maar voelt 's avonds wat grimmiger. Het is dicht bevolkt en daardoor vaak ook redelijk druk. Je hebt een supermarkt, bakker, kaasboer, snackbar, kappers en andere voorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is goed: met station Velperpoort ben je er zo en verder is het met de auto ook goed bereikbaar.
Statistieken van Klarendal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.222 | €322.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.432 | – |
| Huurprijs | €1.622 p/m | €1.622 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.618 | €431.703 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.307 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Klarendalseweg 346, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
