Kleine Houtstraat 123
Heiliglanden, Haarlem
BuurtEen appartement in het hart van Haarlem
Dit appartement aan de Kleine Houtstraat 123 ligt in Heiliglanden, een oud stadsdeel van Haarlem waar de grachten en smalle straatjes het beeld bepalen. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het compact, en de vraagprijs van 340.000 euro ligt 37 procent onder het buurtgemiddelde van 541.476 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning met energielabel A in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1890 en heeft energielabel A. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 45 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Wat de woning precies aan ruimtes biedt, staat niet in de advertentie.
Heiliglanden, een levendige oude stadswijk
Heiliglanden telt zo'n 1.400 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Heiliglanden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Ekoplaza en Vomar die ook om de hoek zitten. Voor schoolgaande kinderen is de Veronica Jenaplanschool op vijf minuten lopen, en de Dreefschool iets verder. De huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink en Apotheek Centraal Haarlem zitten beide op loopafstand. De bushalte Haarlem, Kampersingel is naast de deur en wordt bediend door lijn 3, 80 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op ruim een kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en winkels in de buurt. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rinze de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Houtstraat 123, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 340.000 euro. Dat ligt 37 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 541.476 euro in de buurt Heiliglanden. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.974 euro, terwijl deze woning op 7.556 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte van 45 vierkante meter. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of eventuele buitenruimte zoals een balkon of tuin wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 45 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 25 procent van de koopwoningen energielabel A.
Hoe is het wonen in de buurt Heiliglanden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De wijk heeft veel jongvolwassenen en een hoog voorzieningenniveau, met winkels en horeca op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 294 meter, Ekoplaza op 388 meter en Vomar op 410 meter. De huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink zit op 305 meter en Apotheek Centraal Haarlem op 253 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Veronica Jenaplanschool op 371 meter en de Dreefschool op 514 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Kampersingel op 77 meter, met buslijnen 3, 80 en N80. Ook halte Haarlem, Frans Hals Museum op 103 meter wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Haarlem ligt op 1.328 meter, op ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel bus als trein.
