Een appartement met dakterras in het centrum van Brunssum
Dit appartement aan de Kloosterstraat 12 ligt in het centrum van Brunssum, in de wijk Koutenveld. Met een vraagprijs van €500.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Brunssum die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet met vijf kamers
Deze portiekflat uit 2008 heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 420 m³ en is voorzien van een inpandige garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €235 per maand.
Koutenveld: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 285 inwoners is dit een kleine buurt, waar 68 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt Koutenveld heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 386 meter, Jan Linders op 493 meter. Basisschool De Opstap is op 466 meter, Openbare Basisschool De Trampoline op 488 meter. De huisarts zit op 73 meter, de apotheek op 127 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 66 meter met lijnen 2, 37 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €433.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 6% gestegen, van €408.000 naar €433.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, de bodemsoort is zand. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OPS Advies makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 12, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €433.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 6% gestegen, van €408.000 naar €433.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 420 m³. Er is een inpandige garage en een dakterras aanwezig. De woning is volgens de makelaar geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €235 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 386 meter en Jan Linders op 493 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 779 meter, een Aldi op 849 meter en een Lidl op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brunssum, Sint Gregoriuskerk op 66 meter, met buslijnen 2, 37 en 56. Het busstation Brunssum ligt op 291 meter met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek op 5,6 kilometer.
Wat voor buurt is Koutenveld?
Koutenveld is een kleine buurt met 285 inwoners, waarvan 68 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Opstap zit op 466 meter en Openbare Basisschool De Trampoline op 488 meter. Verder zijn er basisschool Titus Brandsma op 730 meter en SBO De Boemerang op 766 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 1,5 kilometer.
