Koningin Emmaplein 13C
Mariaberg, Maastricht
Bekijk buurtEen maisonnette op het Koningin Emmaplein
Deze maisonnette op de derde woonlaag van een appartementencomplex uit 1930 ligt aan het Koningin Emmaplein in Mariaberg, een buurt in Maastricht. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Maastricht.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De woning beschikt over dakisolatie en een c.v.-ketel. Er is een dakterras van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van 194 euro.
Mariaberg
Met ruim 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Mariaberg heeft een hoog percentage vooroorlogse woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Aldi op 117 meter en een Albert Heijn op 557 meter. Basisschool St Oda ligt op 246 meter en Basisschool Sint Aloysius op 402 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 202 meter. De bushalte Maastricht, Koningin Emmaplein is op 54 meter en heeft lijnen 1,2,5,10,13,15,62,206,20a,650. Het treinstation Maastricht ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 621 meter. De geluidsbelasting door wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar voor 1970. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder V&V Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningin Emmaplein 13C, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 350.905 euro en de mediaan is 289.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.421 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een maisonnette op de derde woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 275 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Aldi op 117 meter en een Albert Heijn op 557 meter. Basisschool St Oda ligt op 246 meter en Basisschool Sint Aloysius op 402 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 202 meter. De bushalte Koningin Emmaplein is op 54 meter met lijnen 1,2,5,10,13,15,62,206,20a,650.
Hoe is de buurt Mariaberg?
Mariaberg heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft dakisolatie, wat kan bijdragen aan het label.
Is er een dakterras?
Ja, er is een dakterras van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage is 194 euro. Dit is onderdeel van de VvE-bijdrage.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 21 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 350.905 euro en de mediaan is 289.000 euro. De prijzen variëren van 159.000 tot 650.000 euro.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 9 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 47 dB Lden, allemaal onder de norm.
Ervaringen van Mariaberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Gezellige ouderwetse volksbuurt met een Albert Heijn in de buurt en op 1,5 km een klein winkelcentrum. Vriendelijke buurt met hoge sociale controle en veilig voor kinderen door de kleine straatjes en weinig verkeer.
Statistieken van Mariaberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.905 | €289.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.140 | – |
| Huurprijs | €1.109 p/m | €1.120 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €360.343 | €323.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.428 | – |
| Huurprijs | €1.459 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koningin Emmaplein 13C, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
