Een ruime maisonnette in het hart van Maastricht
Deze maisonnette aan het Lakenweversplein ligt midden in de stad, waar het altijd leeft. Met 93 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is dit een ruim appartement voor wie van stedelijk wonen houdt. De vraagprijs van 349.000 euro is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld voor 402.731 euro worden aangeboden. Ter vergelijking: appartementen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.629 euro.
Een woning met vijf kamers en een balkon
De woning uit 1985 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom, dus zonder erfpacht. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 249,71 euro per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in het Boschstraatkwartier
Met bijna 2.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jongeren wonen: een derde is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over verouderde en vochtige woningen. De buurt Boschstraatkwartier heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, 77 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 142 meter, de Jumbo op 272 meter en de Albert Heijn op 475 meter, dus boodschappen zijn altijd dichtbij. De Montessori Basisschool zit op 543 meter en de huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz op 244 meter, met de apotheek ernaast. De bushalte Boschstraat/Maagdendries is op 129 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206, 20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu gemiddeld maar neemt in 2050 toe tot verhoogd.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Maastricht op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lakenweversplein 14C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 349.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 402.731 euro, een verschil van 13 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs met 3.753 euro onder het buurtgemiddelde van 4.629 euro. De mediaanprijs in de buurt is 309.000 euro, dus deze woning zit daar boven, maar het aanbod varieert van 205.000 tot 1.799.000 euro.
Hoe is de woning verdeeld?
Het is een maisonnette met twee woonlagen, vijf kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 310 kubieke meter en er is een balkon. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 249,71 euro per maand. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het bouwjaar is 1985.
Hoe is het wonen in het Boschstraatkwartier?
Het Boschstraatkwartier is een levendige stadswijk met bijna 2.000 inwoners, waar veel jongeren wonen: 33 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over verouderde woningen en gebrek aan parkeergelegenheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 142 meter, de Jumbo op 272 meter en de Albert Heijn op 475 meter. De Montessori Basisschool zit op 543 meter en de huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz op 244 meter, met de apotheek ernaast. Het treinstation Maastricht ligt op 1,1 kilometer en de bushalte Boschstraat/Maagdendries is op 129 meter met veel lijnverbindingen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu gemiddeld en neemt in 2050 toe tot verhoogd. De geluidsbelasting van weg, spoor, vliegverkeer en industrie ligt onder de norm.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.753 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 93 vierkante meter woonoppervlak. Dat is lager dan het buurtgemiddelde van 4.629 euro per vierkante meter. De vraagprijs van 349.000 euro is daarmee scherp ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden. De hoofdmakelaar is Zekerheuts Makelaardij | Maastricht, die de woning ook op Funda heeft staan. Daarnaast staat de woning op Huispedia. Het is dus geen exclusieve aanbieding via één partij.
