Koningin Julianaplein 11
Oranjebuurt, Nissewaard
Bekijk buurtEen royale hoekwoning op een centraal plein
Aan het Koningin Julianaplein in Spijkenisse staat deze ruime hoekwoning uit 1957. Met zes kamers en drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een flink huis, midden in de Oranjebuurt. De vraagprijs van 599.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze omgeving, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Wie meer wil weten over appartementen in Nissewaard kan daar terecht.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, een hoekwoning, heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter vermeldt. De woning beschikt over een achtertuin en zijtuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom.
De Oranjebuurt
Met 775 inwoners is de Oranjebuurt een compacte wijk, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander noemt het "een verwaarloosde en criminele omgeving" en meldt inbraakpogingen en overlast. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Oranjebuurt ligt in het centrum van Spijkenisse.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool De Morgenster op 200 meter, en op ongeveer 500 meter liggen meerdere scholen voor voortgezet onderwijs. Boodschappen doe je bij de Aldi op 400 meter of de Lidl op 500 meter. De huisartspraktijk J. Miedema en Apotheek Botlek zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijn 87 stopt op 200 meter bij de 1e Heulbrugstraat, en buslijn 902 op 250 meter bij het Rivierabad. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op bijna 10 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1957 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianaplein 11, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.248 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 141 vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 120 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter zou verhogen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 506 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en zijtuin op het noordwesten. De woning heeft dakisolatie en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisschool De Morgenster ligt op 200 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 600 meter. Supermarkten zoals Aldi en Lidl zijn op 400 tot 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Buslijnen 87 en 902 stoppen op 200 tot 250 meter.
Hoe is de buurt Oranjebuurt?
De Oranjebuurt is een buurt in het centrum van Spijkenisse met 775 inwoners. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het een fijne woonwijk, een ander meldt criminaliteit en overlast. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere kenmerken zoals dakisolatie en een warmtepomp worden wel vermeld, maar die zeggen niets over het label.
Statistieken van Oranjebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed leuk
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €307.021 | €293.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.509 | – |
| Huurprijs | €1.340 p/m | €1.340 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Nissewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Statistieken van Nissewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.386 | €347.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.649 | – |
| Huurprijs | €2.717 p/m | €2.679 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koningin Julianaplein 11, Spijkenisse
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
