De Haven, Nissewaard
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Waterzeil is een nieuwbouwproject dat in 2025 wordt opgeleverd. Met energielabel A++++ is dit een van de zuinigste woningen op de markt. De woning heeft 143 m² woonoppervlak en een perceel van 95 m². De vraagprijs van €577.250 is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Nissewaard.
De woning ligt in de buurt De Haven, een relatief nieuwe wijk in Spijkenisse. De buurt telt 930 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gezinsvriendelijke omgeving met veel koopwoningen. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, dat op twee minuten lopen ligt. Ook Albert Heijn is vlakbij, op nog geen vijf minuten lopen. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Basisschool De Morgenster en cbs De Rank, beide op loopafstand. De gemeente Nissewaard biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via TW3 Strategie Marketing Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Waterzeil 38, Spijkenisse
De vraagprijs van €577.250 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€632.000) en is vergelijkbaar met de gemiddelde vraagprijs van €578.960. De mediaanvraagprijs in De Haven is €625.000, dus deze woning is aan de onderkant van de markt geprijsd. Het is een nieuwbouwwoning met een zeer hoog energielabel, wat de prijs rechtvaardigt.
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. De woning heeft waarschijnlijk een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie. De energiekosten zullen zeer laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De Haven is een jonge, rustige buurt met veel gezinnen. De meeste woningen zijn koopwoningen (98%) en eengezinswoningen (85%). De bevolking bestaat voornamelijk uit 25- tot 45-jarigen en gezinnen met kinderen. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar de nabijgelegen supermarkten en scholen maken het praktisch.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15,2 km afstand. Dat is vrij ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De buurt is wel goed bereikbaar via de weg.
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Basisschool De Morgenster ligt op 893 meter, cbs De Rank op 958 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn o.s.g. De Ring van Putten (997 m) en Penta De Oude Maas (1028 m) dichtbij.
In de buurt zijn in de laatste meting 13 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op gezinnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.833 | €775.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.889 | – |
| Huurprijs | €8.948 p/m | €8.948 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Tankstation is in de straat gelegen en veel mensen gooien afval in de straat. Daardoor zie je soms ongedierte lopen.
Prachtige buurt met mooie huizen en een heerlijke sfeer, iedereen houd rekening met elkaar, het is fantastisch. Er zijn wel veel kleine kinderen, maar dat is te verwachten bij deze buurt. Ook een mooie nieuwbouwwijk met veel mooie huizen en weinig vernieling.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.916 | €587.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.045 | – |
| Huurprijs | €3.356 p/m | €3.295 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.386 | €347.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.649 | – |
| Huurprijs | €2.717 p/m | €2.679 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Waterzeil 38, Spijkenisse
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
