Een appartement op de 13e verdieping in het centrum van Spijkenisse
Dit nieuwbouwappartement op de 13e verdieping van Schepenpad 220 kijkt uit over de wijk Centrum-Zuid, midden in het centrum van Spijkenisse. Met een vraagprijs van €620.000 ligt de prijs 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440, zo blijkt uit de cijfers van de buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Nissewaard.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 116 m², wat 49% groter is dan het buurtgemiddelde van 78 m². Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Centrum-Zuid: een levendige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (45%) is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig." De buurt Centrum-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan een kwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 454 meter of Dirk op 556 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder obs De Piramide op 593 meter en o.s.g. De Ring van Putten op 608 meter. De huisarts en apotheek zitten in City Plaza, op ongeveer 400 meter. Het ziekenhuis ligt op 311 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: metrostation Spijkenisse Centrum ligt op 181 meter met metro lijnen 8, C en D, en de bushalte Spijkenisse, Metro Centrum op 121 meter met diverse buslijnen. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Nissewaard biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (19 dB) en vliegverkeer (29 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 220, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €620.000. Dat ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.440. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.473, terwijl deze woning €5.345 per m² kost. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat een zuinig label is. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 116 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. Het appartement ligt op de 13e verdieping.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (19 dB) en vliegverkeer (29 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 454 meter en Dirk op 556 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder obs De Piramide op 593 meter en o.s.g. De Ring van Putten op 608 meter. De huisarts en apotheek zitten in City Plaza op ongeveer 400 meter, en het ziekenhuis ligt op 311 meter. Metrostation Spijkenisse Centrum is op 181 meter met lijnen 8, C en D.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Metro Centrum op 121 meter met lijnen 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903. Metrostation Spijkenisse Centrum ligt op 181 meter met metro lijnen 8, C en D. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en het energielabel zijn wel vermeld.
