Schipperskade 79
De Haven, Nissewaard
BuurtEen nieuw appartement aan het water
Dit appartement uit 2023 ligt aan het water in de buurt De Haven, een nieuwbouwbuurt in Spijkenisse. Met een vraagprijs van €579.500 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €709.833. Het is een van de appartementen in Nissewaard die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning ligt aan het water en in een woonwijk.
De Haven
De Haven is een jonge buurt met 930 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander juist melding maakt van "een verwaarloosde en criminele omgeving". De meningen lopen dus uiteen. De buurt De Haven is een nieuwbouwbuurt met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 500 meter of Albert Heijn op 600 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk City Plaza op 600 meter, en de apotheek zit er vlak naast. Basisschool cbs De Rank ligt op ongeveer een kilometer. De bushaltes De Vier Werelden en Elementenweg zijn beide op 300 meter, met buslijnen 281 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €548.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €40.000 naar €548.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schipperskade 79, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €579.500. Dat is 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €709.833 in de buurt De Haven. Het is ook de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.128, op basis van de makelaarsopgave van 113 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², maar de BAG-registratie geeft 115 m² aan. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €548.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €40.000 naar €548.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (500 m) en Albert Heijn (600 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Basisschool cbs De Rank ligt op ongeveer een kilometer. De bushaltes De Vier Werelden en Elementenweg zijn op 300 meter, met buslijnen 281 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9 kilometer.
Hoe is de buurt De Haven?
De Haven is een nieuwbouwbuurt met 930 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen uiteen: de ene bewoner noemt het "een prachtige buurt met mooie huizen en een rustige sfeer", terwijl een ander melding maakt van "een verwaarloosde en criminele omgeving".
