Onder optie
Rivierenbuurt-Noord, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan het Koningin Julianaplein is onderdeel van een nieuwbouwproject en ligt in de Rivierenbuurt-Noord, een buurt die deel uitmaakt van de Stationsbuurt in Den Haag. Met een vraagprijs van €695.000 zit deze woning boven het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd; de gemiddelde vraagprijs ligt op €565.713. Wie op zoek is naar appartementen in Den Haag vindt hier een ruime optie.
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de negende woonlaag en heeft een inhoud van 291 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp en is nieuwbouw.
De Rivierenbuurt-Noord telt bijna 3.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens; zo'n 62 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar". De buurt Rivierenbuurt-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 23 meter zit een Albert Heijn, en ook een SPAR is op 124 meter te vinden. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en een basisschool op 500 meter. De huisarts is op 300 meter, de apotheek op 486 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 77 meter, en de dichtstbijzijnde tramhalte is Centraal Station op 105 meter, met meerdere tram- en buslijnen. De gemeente Den Haag heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm; andere geluidsbronnen (spoor, vlieg, industrie) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, en ook hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koningin Julianaplein 58-65, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €695.000 ligt 23 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €565.713 in de Rivierenbuurt-Noord. De prijs per vierkante meter is €6.205, terwijl het buurtgemiddelde €5.661 per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekflat op de negende woonlaag. De inhoud is 291 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft.
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, van vliegverkeer 19 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau.
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 23 meter. Daarnaast zijn er nog een Albert Heijn op 69 meter, een SPAR op 124 meter, en nog meer opties op loopafstand.
Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 77 meter. De dichtstbijzijnde tramhalte is Centraal Station op 105 meter, met meerdere tram- en buslijnen. Ook zijn er bushaltes op 158 en 165 meter.
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "een leuke buurt, in de buurt van het centrum en goed bereikbaar".
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.623 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.799 | – |
| Huurprijs | €2.237 p/m | €1.770 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Met de jaren is deze buurt erop vooruit gegaan naar mijn mening. Het Huygenspark is niet zo lang geleden vernieuwd en is een bruisend park voor alle leeftijden. De buurt Huygenspark ligt in het verlengde van de beruchte wijk de Schilderswijk. Maar hier merk je echt niks van, tot aan de hoogte van station Holland Spoor is alles prima in orde. De bereikbaarheid is top, je bent snel in de stad, snel bij de trein en snel bij de tram richting Scheveningen of andere plekken in Den Haag. Voorzieningen genoeg, alles wat je nodig hebt vind je in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.425 | €556.554 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.496 | – |
| Huurprijs | €2.247 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.722 | €494.402 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.257 | – |
| Huurprijs | €2.327 p/m | €2.220 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Koningin Julianaplein 58-65, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
