Een appartement op de 16e woonlaag
Dit appartement aan de Bezuidenhoutseweg staat op de 16e woonlaag en biedt een weids uitzicht over de stad. Met een vraagprijs van €650.000 is dit de duurste van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €542.964, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een appartement uit 2009 met energielabel A++. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben uiteenlopende prijzen, maar dit exemplaar zit qua prijs per vierkante meter ook boven het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en de VvE-bijdrage is €469 per maand. Het appartement is gelegen op de 16e woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De inhoud van de woning is 334 m³.
Bezuidenhout-West
Bezuidenhout-West is een levendige buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner noemt het "Amazing neighbourhood" en waardeert de rust, terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruit is gegaan en dat er meer gelet moet worden op vuilnisbakken. De buurt Bezuidenhout-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel appartementen. Het is een buurt waar veel voorzieningen op loopafstand liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 155 meter of bij SPAR op 285 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 800 meter en voortgezet onderwijs op 700 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,3 kilometer en de apotheek zit op 621 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes met lijnen 385 en 685 liggen op 126 meter, en tramhaltes met diverse lijnen op 239 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 212 meter. De gemeente Den Haag biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai van 61 dB Lden overschrijdt de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al ligt 85% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook hittestress is nu en in 2050 verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PR Housing Makelaars en PR Housing Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bezuidenhoutseweg 65-77, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €650.000. Dat is 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €542.964 en het is de duurste van de 14 koopwoningen die nu in Bezuidenhout-West te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.436, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de 16e woonlaag en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een A+ label of beter, en 26,7% heeft label A.
Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €469 per maand. Dit is een vast bedrag dat de makelaar vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai van 61 dB Lden overschrijdt de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in deze specifieke woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Wel ligt 85% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd. Dit appartement is echter uit 2009, dus het is niet duidelijk of dit aandachtspunt van toepassing is. Het is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 155 meter, nog een Albert Heijn op 203 meter en SPAR op 285 meter. Basisonderwijs zit op 800 meter en voortgezet onderwijs op 700 meter. Er zijn 82 supermarkten en 22 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushaltes met lijnen 385 en 685 liggen op 126 meter, en haltes met lijnen 43 en 44 op 171 meter. Tramhalte Centraal Station ligt op 239 meter met veel lijnen. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 212 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner noemt het "Amazing neighbourhood" en waardeert de rust. Een ander zegt dat de buurt achteruit is gegaan en dat er meer gelet moet worden op vuilnisbakken. Er zijn 5 beoordelingen.
