Een nieuw appartement op de 14e verdieping
Dit appartement op het Koningin Julianaplein ligt in de Rivierenbuurt-Noord, een buurt die met ruim 3.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig karakter heeft. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog geen vorige bewoners heeft gehad. Met een vraagprijs van €715.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Den Haag laat een breed prijsveld zien.
Ruimte en indeling
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De woning ligt op de 14e woonlaag en heeft een zonneterras. De verwarming gaat via een warmtepomp, wat past bij het energielabel A+. De inhoud van de woning is 290 m³.
Leven in de Rivierenbuurt-Noord
De Rivierenbuurt-Noord is een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 61 procent van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De buurt Rivierenbuurt-Noord heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 27 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een Albert Heijn ligt op 48 meter, een andere op 60 meter, en een SPAR op 161 meter. Voor kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en basisonderwijs op 500 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 518 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: het treinstation Den Haag Centraal ligt op 86 meter en de tram- en bushaltes bij het Centraal Station op 116 meter, met lijnen als 2, 3, 4, 6, 9, 12, 15, 16, 17, 20, 22, 24, 28, 29 en diverse nachtlijnen. De gemeente Den Haag biedt daarnaast 82 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook hittestress is nu en in 2050 verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nelisse Makelaarsgroep, Frisia Makelaars B.V. en Huispedia. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianaplein 58-92, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €715.000. Dat is 39 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €512.968, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €6.384, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per vierkante meter ligt op €6.016.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 14e woonlaag en heeft een zonneterras. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De inhoud is 290 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt wel op lage energiekosten. In de buurt heeft 22,2 procent van de woningen een A+ label en 42,2 procent een A label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (19 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Ook hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De supermarkt Albert Heijn ligt op 48 meter, een andere op 60 meter en een SPAR op 161 meter. Basisonderwijs zit op 500 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts is op 1,1 kilometer en de apotheek op 518 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 86 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 86 meter. De dichtstbijzijnde tram- en bushalte is Centraal Station op 116 meter, met tramlijnen 2, 3, 4, 6, 9, 12, 15, 16, 17, 20, 22, 24, 28, 29 en diverse nachtlijnen. Daarnaast zijn er bushaltes op 161 en 166 meter met streekbussen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels."
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar is geen informatie beschikbaar.
