Koperslagerij 22
Sterrebos, Tiel
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in het groene Sterrebos
Dit appartement uit 2023 aan de Koperslagerij voelt als een nieuw begin: fris, licht en energieneutraal. Het is onderdeel van een jonge wijk waar rust en ruimte centraal staan, terwijl je binnen vijf minuten in het centrum van Tiel bent. Met een vraagprijs van €575.000 zit dit aanbod 36% boven het buurtgemiddelde van €423.577, wat past bij de recente bouw en het A++-label. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Tiel.
Buurt Sterrebos: rustig, groen en kindvriendelijk
Sterrebos is een wijk waar bewoners elkaar kennen en kinderen veilig buiten spelen. Een bewoner zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel kinderen" en een "hechte gemeenschap." De buurt telt 1.475 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Sterrebos heeft een prettige, open sfeer met veel bomen en wandelpaden.
Leven in de straat: voorzieningen om de hoek
Je dagelijkse routine begint met een bezoek aan de Albert Heijn op twee straten verder, of de Jumbo en Aldi die ook vlakbij zijn. Voor schoolgaande kinderen is het Lingecollege vwo en havo naast de deur, en basisschool Floriant ligt op loopafstand. Ook kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zijn binnen vijf minuten te bereiken. De gemeente Tiel biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau voor het dagelijks leven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dolron Rivierenland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koperslagerij 22, Tiel
Is €575.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €423.577, maar dat is te verklaren: het is nieuwbouw uit 2023 met energielabel A++, terwijl de meeste woningen in Sterrebos ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.168, wat bij 110 m² neerkomt op €458.480. De meerprijs weerspiegelt de moderne staat en lage energiekosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 14% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.
Hoe is de buurt Sterrebos om in te wonen?
Sterrebos is een rustige, groene wijk met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Bewoners omschrijven het als een hechte gemeenschap waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk zijn op loopafstand, en het centrum van Tiel is binnen enkele minuten bereikbaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Lingecollege vwo en havo ligt op 112 meter, basisschool Floriant op 412 meter en Montessori Tiel op 476 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 164 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Tiel ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Sterrebos gemiddeld 75 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Sterrebos?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De voorraad is beperkt, wat kan wijzen op een actieve markt.
Ervaringen van Sterrebos
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Ik woon hier nu 5 jaar …iedereen kent elkaar. Betrouwbare buurt,veel kinderen…hechte gemeenschap.
Statistieken van Sterrebos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.500 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.248 | – |
| Huurprijs | €1.372 p/m | €1.372 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Tiel kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Ik kan het met al mijn buren goed vinden en vind het ook fijn dat er meerdere schooltjes zijn in de buurt
Meestal gezelligheid, want ik heb een gezellige straat.
Veilige buurt, lieve mensen heel gastvrij en vooral heel gezellig. Stonden altijd voor ons klaar. Om ons te helpen. Alles is snel te bereiken en er is een fijne weg gelegd met plantenbakken tussendoor om de snelheid te verminderen. De bakker, slager, frietzaken, supermarkten en het winkelcentrum ligt nabij.
Fijne buurt. Iedereen elk op zichzelf na intrek nieuwe bewoners. Heel vaal vieze dingen op de oprit en goten. Na een klacht bin Avri na 2 week pas opgelost.
Prima buurt met alle voorzieningen binnen 5 minuten, verder altijd gezellig met kroegjes en terrasjes op loop afstand. Enige nadeel is eigenlijk de overlast van Zwervers en junks rondom de koffieshops
Statistieken van Tiel kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.941 | €408.809 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.056 | – |
| Huurprijs | €1.173 p/m | €1.173 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Tiel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
nu am intampinat probleme.Buna
Ik woon in tiel en mijn ervaring hier is niet heel bijzonder, het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel en er word veel gepraat over elkaar. Zelf woon ik niet lang in tiel maar tiel is een gezellig klein stadje, waar alles wel makkelijk bereikbaar en op loopafstand is, erg multicultureel maar wel een rustige buurt.
Om eerlijk te zijn, zijn er een hoop verbeterpunten bij ons in de buurt. We hebben hier bijna dagelijks te maken met te hard rijders, beschonken mensen en mensen die onder invloed zijn van andere verdovende middelen. We wonen in een straat met een coffeeshop, maar er wordt hier ook veel gedealt. We zijn al meermaals bedreig o.a. door mensen die hier verblijven met een visum. We hebben overlast van uitgaand publiek die middenachtelijk staan te schreeuwen, en er wordt hier regelmatig afval op strast gedumpt. Kort om deze omgeving is geenszins veilig om te wonen met 2 kleine kinderen. We moeten ook vaak melding maken van de genoemde zaken, maar er wordt nagenoeg niets mee gedaan door de gemeente.
Best een gezellig buurt kindvriendelijk best rustig en veel voorzieningen
Goede buurt. Je kan met iedereen praten en de buurt genoten luisteren altijd hulp is er altijd. Voor de rest zit er een winkelcentrum vlakbij en genoeg scholen
Best gezellig buurt criminaliteit is best hoog kindvriendelijke buurt goed bereikbaar winkels en scholen op loopafstand
Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Deze wijk heeft een prettige, open sfeer met veel bomen, wandelpaden en speelplekken. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, buren groeten elkaar nog, en binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tiel of op de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Nijmegen. De huizen op het Sterrebos zijn ruim en licht, vaak met grote tuinen en parkeergelegenheid voor de deur. Ook is het heerlijk wandelen richting de Waaldijk, of juist ontspannen in je eigen tuin met uitzicht op het groen rondom de wijk. Voor gezinnen, starters én senioren is dit een fijne plek om rustig te wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Gezellig
Statistieken van Tiel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.266 | €433.739 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.258 p/m | €1.258 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Koperslagerij 22, Tiel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
