Dr. Schaepmanstraat 6
Stationsbuurt, Tiel
BuurtEen royale vrijstaande woning in de Stationsbuurt
Deze vrijstaande woning aan de Dr. Schaepmanstraat ademt de sfeer van een ruime, klassieke gezinswoning. Met 183 m² woonoppervlak en een perceel van 430 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning uit 1953 heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van € 625.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Tiel.
De buurt: Stationsbuurt
De Stationsbuurt is een gemengde wijk met zowel vooroorlogse als naoorlogse woningen. De buurt telt zo'n 1000 inwoners, met een mix van alleenstaanden (25%) en ouderen (27% is 65-plus). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Stationsbuurt heeft een actieve woningmarkt: de gemiddelde verkoopprijs ligt rond de € 555.000, en woningen staan gemiddeld 77 dagen te koop.
Leven in de straat
De Dr. Schaepmanstraat ligt in een rustige woonwijk, maar de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand (148 meter) vind je Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook PLUS, Jumbo en Lidl zijn binnen een kilometer bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool Montessori Tiel (324 meter) en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs (589 meter). De gemeente Tiel biedt een compleet voorzieningenniveau.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Betuwe Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dr. Schaepmanstraat 6, Tiel
Is € 625.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 625.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Stationsbuurt (€ 555.588) en ook boven de mediaan (€ 537.000). Het is een royale vrijstaande woning met 183 m² woonoppervlak en een perceel van 430 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een reële prijs is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandelingen.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het een na slechtste label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge energiekosten heeft. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door een verouderde verwarmingsinstallatie. Je kunt rekening houden met een flinke energierekening.
Hoe is de bereikbaarheid van de Stationsbuurt?
De Stationsbuurt ligt op 900 meter van het treinstation van Tiel, dus op loopafstand. De exacte reistijden naar omliggende steden zijn niet in de advertentie vermeld.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een Albert Heijn, een restaurant en een kinderdagverblijf. Ook een huisartsenpraktijk (1 km), basisscholen en voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Het centrum van Tiel is op loopafstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1953?
Het bouwjaar is 1953, maar de onderhoudsstaat van de woning staat niet in de advertentie. Dat hangt af van hoe de woning door de jaren heen is onderhouden en of er renovaties hebben plaatsgevonden. Het energielabel F kan een indicatie zijn dat er nog verbeteringen mogelijk zijn, maar dat zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is de sfeer in de Stationsbuurt?
De Stationsbuurt is een gemengde wijk met een stedelijk karakter. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen en is goed bereikbaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de leefbaarheid.
