Een appartement aan de Korbootstraat
Dit appartement aan de Korbootstraat 13B ligt in Vissershaven, een buurt in Scheveningen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, dus die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van €482.500 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.335, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Den Haag varieert sterk in prijs en oppervlakte.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 179 m³. Het is een appartement, maar de advertentie geeft geen details over de buitenruimte of installaties.
Leven in Vissershaven
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)". De buurt Vissershaven heeft een gemengde sfeer, met zowel jongere als oudere bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 384 meter of de Albert Heijn op 487 meter, beide om de hoek. De apotheek zit op 452 meter, en de huisarts is iets verder weg. Met de tramhalte Vuurbaakstraat op 205 meter, waar lijn 11 stopt, is de stad bereikbaar. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korbootstraat 13B, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €482.500 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.335. Dat komt doordat dit appartement met 69 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is €6.993. Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook een stuk compacter dan veel andere woningen in Vissershaven.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 179 m³. Verder zijn er geen details over buitenruimte of installaties in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag voor dit adres. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangewezen, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 384 meter en de Albert Heijn op 487 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. De apotheek is op 452 meter, en het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 3,3 kilometer. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Vuurbaakstraat op 205 meter met lijn 11, en halte Duinstraat op 345 meter met lijnen 11, 22 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,4 kilometer.
Hoe is de buurt Vissershaven om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt", terwijl een ander zegt dat er "zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke)". Wel wordt opgemerkt dat er soms jongeren op fatbikes langsrazen en dat er weinig gedag wordt gezegd. De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel. Deze velden zijn niet gepubliceerd door de makelaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor de rest van de woningkenmerken, zoals indeling en oppervlakte, kun je uitgaan van wat er wél in de advertentie staat.
