Korbootstraat 7D
Vissershaven, Den Haag
BuurtNieuwbouwappartement in Vissershaven
Dit gloednieuwe appartement in Vissershaven ademt de frisse zeelucht van Scheveningen. Met 65 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €485.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere woningen in Den Haag, al is het oppervlak kleiner dan gemiddeld in de buurt.
De buurt Vissershaven
Vissershaven is een hechte gemeenschap met een eigen karakter. Een bewoner zegt: 'Hele fijne en gezellige buurt.' Een ander noemt het 'veelzijdig, er spelen soms kinderen op straat, mensen laten de hond uit.' De buurt Vissershaven telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (367 m) of de Albert Heijn twee straten verder (478 m). Basisschool De Parachute is op loopafstand, al is die wat verder weg (6050 m). De gemeente Den Haag biedt volop voorzieningen, van restaurants tot het strand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korbootstraat 7D, 'S-Gravenhage
Is €485.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €485.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Vissershaven (€1.116.125) en ook onder de mediaan (€730.250). Het appartement is met 65 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de nieuwbouwstatus en de locatie is de prijs marktconform voor een compacte eenheid.
Hoe is de buurt Vissershaven qua veiligheid en overlast?
Uit buurtreviews blijkt dat de meeste bewoners weinig overlast ervaren. Een bewoner zegt: 'Mijn ervaring met de buurt is dat het er zeer weinig overlast is (zoals criminaliteit of dergelijke).' Wel worden 's avonds jongeren op fatbikes genoemd als minder fijn punt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 377, maar dat cijfer zegt niets over de directe straat.
Wat is het energielabel van deze woning?
Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2024 betreft, mag je een zeer zuinig label verwachten (minimaal A). In de buurt heeft 70,9% van de koopwoningen label A of A+, dus nieuwbouw sluit daarbij aan.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft diverse supermarkten op loopafstand: Aldi op 367 m, Albert Heijn op 478 m, en Jumbo en Hoogvliet op 601 m. Ook zijn er restaurants (0,2 km) en een park of plantsoen (0,5 km). Scholen liggen verder weg, de dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 6 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De omgevingsadressendichtheid is hoog (3559), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Wat voor type woningen staan er in Vissershaven?
Vissershaven heeft overwegend appartementen: slechts 4% van de woningen is een eengezinswoning. De woningvoorraad bestaat uit 2598 woningen, waarvan 39% koopwoningen. De buurt is gemengd qua bouwjaren, met 56,8% van de woningen gebouwd na 2010 en 29,7% voor 1945.
Is de vraagprijs onderhandelbaar?
De vraagprijs van €485.000 is al relatief laag voor de buurt, maar onderhandelen is altijd mogelijk. In de buurt werden afgelopen periode 44 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €822.792 en een gemiddelde looptijd van 80 dagen. Dit geeft een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
